127 m² Unterbergerstraße

In ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum in der Unterbergerstraße wird eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 127 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt befindet sich im 2. Stock und ist nach Norden, Westen und Osten ausgerichtet.

Der Zugang in alle Räume erfolgt über den Vorraum - vier Schlafräume, großzügiger Wohnraum, Küche mit kleinem Essplatz, Bad mit Fenster, WC extra, Abstellraum. Der Balkon ist westlich orientiert. Lift im Haus.

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig - Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Türen ...

Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung ist die Einheit sehr gut als WG nutzbar bzw. als Bleibe für eine größere Familie. 

Für tägliche Erledigungen ist kein Auto notwendig - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Busverbindungen, fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie Klinik und Uni.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet (Mietvertrag endet am 31. März 2025).

Energieausweis in Ausarbeitung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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