Dachgeschosswohnung Philippine-Welser-Straße

Gegenständliche Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 98 m² (lt. Plan) wurde 2009 neu errichtet und ist nach Westen, Osten und Norden orientiert.

Die Aufteilung ist hervorragend - geräumiger Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und Schränke, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, familiengerechtes großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Terrassenzugang). Im Elternschlafzimmer ist eine Nische vorgesehen, derzeit genutzt für eine Wärmekabine. Im großzügigen Wohnbereich sind Küche und Essplatz inkludiert. Die Küche ist neutral und zeitlos ausgeführt. Die Terrasse verläuft von Westen nach Norden.

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an die Öffis und an die Autobahn angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. im Einkaufszentrum DEZ. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, sowie diverse Ärzte sind gut erreichbar. Es bietet sich auch die Möglichkeit in der Freizeit in den nahegelegen Schlosspark bzw. Wald zu gehen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881962?accessKey=6455

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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