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Wohnvergnügen auf 122 m² in Top Lage mit traumhaftem Wintergarten und Ausblick

Dachgeschoßwohnung kaufen in 6020 Arzl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
122,32 m2
Zimmer
5
PLZ
6020
Ort
Arzl

Beschreibung & Informationen

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Eine persönliche Kontaktaufnahme ist seitens der Eigentümer nicht erwünscht!

In einer der schönsten Stadteile von Innsbruck, am Südhang der Nordkette in Arzl gelegen, somit in absoluter Bestlage, kommt im 2. Stock einer gut situierten und gepflegten Wohnanlage eine ca. 122,32 m² große und ansprechende Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Terrasse zum Verkauf.

Diese gut eingeteilte und charmante  5-Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit lichtdurchfluteten und hohen Räumen, sondern punktet auch durch die ruhige Lage und lässt keine Wünsche offen.  

Es erwartet Sie:

  • Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Charme und Ambiente samt modernem Kamin.  Zugang auf die herrliche Terrasse und dem schönen Wintergarten, der Ausblick auf die Stadt und dem Patscherkofel bietet.
  • Drei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum und Zugang auf den südseitigen Balkon.
  • Ein kleines Büro
  • Eine gemütliche Küche mit allen funktionalen Geräten samt Essplatz
  • Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • Ein separates WC mit Waschbecken
  • 1 Abstellraum mit Staufläche

Isolierverglaste Fenster, Stäbchenparkett in den Räumen, elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten, 2 Kellerräume und  2 TG Abstellplätze  komplettieren diese attraktive Familienwohnung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl Zentralheizung mittels Radiatoren und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 872,98 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine ansprechende Immobilie mit Flair und dem gewissen Etwas sowie ausreichend Platz und Raum für Familien zu einem fairem Preis. 

Die begehrte Lage mit idealer Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzten und Apotheke, all den Spazier-und Wanderwegen, sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl, naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben....…ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Rad.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Sacide Finarolli

Mobil: 0664-542 18 13

s.finarolli@immobilien-jenewein.at

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:

  • Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
  • Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. 
    Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1034565

Anbieter:

Sacide Finarolli

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Vereinsheim Arzl

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Nebenkosten
872,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
122,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,74 m²
Kellerfläche m²
6,87 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sobald wie möglich

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-06-10
HWB-Wert
103.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.46
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Herr Frau
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