Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

GRÜNOASE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN, TIEFGARAGE / BARRIEREFREI

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
50,58 m2
Zimmer
2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Auf der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck, im beliebten Stadtteil Arzl, westlich des Nova-Parkes und unterhalb der Arzler Strasse wird eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die gepflegte Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 2000 von der Neuen Heimat Tirol, wurde klein strukturiert geplant und besteht aus 5 Hausgruppen mit 17 Hauseinheiten mit je 4-8 Wohnungen, gesamt 110 Wohnungen.

Die mit ca. 50,58 m2 sehr geräumige und barrierefreie Einheit liegt ruhig im von der Straße abgewandten Teil der Anlage. Die Terrasse mit Garten ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus begehbar und ist mit einer Hecke als Sichtschutz abgegrenzt. 

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 183,05 inkl. Heizung und Warmwasser und € 75,40 für die Rücklage. In der Reparaturrücklage befinden sich ca. € 200.000,00.

Es ist beste Infrastruktur vorhanden - der nahe gelegene NOVA Park beherbergt Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur,... Bushaltestelle. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Gegend ist für Naturliebhaber oder Haustierbesitzer optimal, Feld und Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das  öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. 

Die Immobilie ist ohne Tiefgaragenabstellplatz für € 320.000,00 zu erwerben.

Für nähere Informationen fordern Sie das Expose an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Christine Jenewein

christine@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 119 695 17

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:

  • Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
  • Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. 
    Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1045069

Anbieter:

Christine Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
NOVA PARK

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
183,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
50,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,50 m²
Gartenfläche m²
30,51 m²
Kellerfläche m²
3,57 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Mai 2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-09-14
HWB-Wert
81.94
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.29
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Perfekte Raumaufteilung.

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck

Wohnung < >
71 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau