Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

TRAUMHAFTE GARTEN-MAISONETTE! Eleganz, Panoramaaussicht mit Stadtblick und unvergleichlicher Komfort! 360° Video-Rundgang!

Wohnung kaufen in 6020 Mühlau, Tirol

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Fläche
136,63 m2
Zimmer
4
PLZ
6020
Ort
Mühlau

Beschreibung & Informationen

TRAUMHAFTE GARTEN-MAISONETTE! Eleganz, Panoramaaussicht mit Stadtblick und unvergleichlicher Komfort! 360° Video-Rundgang!

Diese luxuriöse Maisonette in Mühlau verkörpert höchsten Wohnkomfort und verbindet elegantes Design mit atemberaubender Naturkulisse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,63 m² eröffnet sich Ihnen ein exklusives Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Schon beim Betreten dieser Wohnperle werden Sie von einem Gefühl von Raffinesse und Eleganz umfangen. Jedes Detail wurde mit äußerster Sorgfalt ausgewählt, um einen unvergleichlichen Wohngenuss zu schaffen. Der geräumige Wohnbereich strahlt Helligkeit und Wärme aus, während der Blick durch die teilweise bodentiefen Fenster eine spektakuläre Aussicht über das malerische Innsbruck bietet.

Die Maisonette ist Bestandteil einer Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen, die im Zuge einer privaten, exklusiven Bauherrengemeinschaft errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem sich die Wohnhausanlage befindet, zählt zweifelsfrei zu den exklusivsten Adressen Innsbrucks. Am Wohnhaus endet die Straße und die Fuß- & Wanderwege auf die Hungerburg bzw. Alpenzoo (Schillerweg) beginnen direkt vor Ihrer Haustüre.

Die beiden Bäder bieten eine harmonische Mischung aus Charakteristikum und Stil. Hier erleben Sie tägliche Erfrischung und Entspannung auf höchstem Niveau. Die modernen Armaturen und hochwertigen Materialien unterstreichen das luxuriöse Ambiente dieser Wohnung.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenräume, sondern auch durch großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auf dem Balkon im Obergeschoss mit 23,32 m² können Sie die frische Bergluft einatmen und den Blick auf die umliegende Schönheit der Natur genießen. Die Terrasse im Erdgeschoss mit 23,55 m² und dem Übergang zum großzügigen Garten bietet Raum für gesellige Stunden im Freien, sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem romantischen Abendessen mit Blick auf die funkelnde Stadt.

Der Garten mit beeindruckenden 259,75 m² lädt dazu ein, Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Privatsphäre.

Die luxuriöse Einbauküche ist ein Meisterwerk moderner Gestaltung und Funktionalität. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. 

Ein weiteres Highlight sind die 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. So können Sie bequem in Ihr Zuhause gelangen, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen.

Link zum gesamten 360° Video-Rundgang

FACTS:

  • Kaufpreis: € 1,690.000,00
  • Wohnfläche: 136,63 m² aufgeteilt in
    • EG: 100,80 m²
    • OG: 35,83 m²
  • Außenbereiche:
    • Garten: 259,75 m²
    • Balkon: 23,32 m²
    • Terrasse: 23,55 m²
  • Zusätzlicher Stauraum: Keller mit 10,21 m²
  • Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben!
  • Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze mit Wallbox und Typ 2 Anschlüssen
  • Bäder: 2 luxuriös ausgestattete Badezimmer

HIGHLIGHTS:

  • Panoramablick mit atemberaubender Aussicht über die gesamte Stadt Innsbruck und die umliegende Berglandschaft
  • Großzügige Außenräume
  • Exklusives Neubauprojekt
  • Wunderschöne Glitzerfassade
  • BUS-System auf höchstem Niveau
  • Hochwertige und moderne gestaltete Einbauküche
  • Privatsphäre und Natur
  • Exklusiver Lebensstil durch eine der begehrtesten Adressen Innsbrucks
  • Stadtnähe und Naturerlebnis
  • Alarmanlage & Videoüberwachungssystem
  • Wohnkomfort der Extraklasse

Hier erwartet Sie ein Leben in absolutem Luxus, umgeben von Stil, Eleganz und einem traumhaften Blick über die Stadt. Erleben Sie das Beste, was Wohnen zu bieten hat, in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Mühlau. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues LUXUS-DOMIZIL, das keine Wünsche offen lässt und den idealen Ort für SIE bietet.

Gerne erhalten Sie unmittelbar nach Zustimmung der AGBs alle weiteren relevanten Unterlagen sowie die genaue Wohnungsadresse.

www.schantl-ith.at 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050362

Anbieter:

Maria Schantl, BA, MSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Josef-Schraffl-Straße
Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Zentrum, Inn, Alpenzoo, Mühlauer Klamm, Hofgarten

Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Nebenkosten
255,64 €
Heizkosten
179,18 €
Kaufpreis pro m²
10.978,56 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
136,63 m²
Nutzfläche m²
158 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,87 m²
Gartenfläche m²
259,75 m²
Kellerfläche m²
10,21 m²
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
bis spätestens 15. Januar 2025
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-09-03
HWB-Wert
43.17
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren