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ZWEIZIMMER STADTWOHNUNG

Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 239.000,00
Fläche
41,50 m2
Zimmer
2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

In der Nähe des Innsbrucker Hauptbahnhofs und Einkaufszentrum Sillpark,  direkt gegenüber dem Hotel Adlers wird eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die  Wohnanlage wurde 1984 erbaut. Durch die zentrale Stadtlage ideal für Anleger. Geeignet für einen Single- oder Pärchenhaushalt, jedoch ist der Schnitt nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung mit ca. 41,40 m2 liegt im 3. Obergeschoss und ist mit Lift erreichbar. Ein grosses Fenster nach Süden sorgt für Helligkeit im Wohnraum, das Schlafzimmer liegt nordseitig, ruhig Richtung Innenhof.

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m2 komplettiert das Angebot.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 175,79 inkl. Heizung zuzüglich € 40,38 für die Rücklage - gesamt € 216,17. 

Die Wohnung ist bis 31.08.2024 für netto € 576,00 vermietet. 

Die Immobilie ist für € 239.000,00 zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG lt. Grundriss

Vorraum ca. 5,5 m2

Schlafzimmer ca. 13,22 m2

Bad/WC ca. 3,33 m2

Wohnen / Essen, Kochnische ca. 19,54 m2

Für nähere Informationen fordern Sie das Expose an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Christine Jenewein

christine@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 119 695 17

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:

  • Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
  • Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. 
    Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und hilft Ihnen, die richtige Bank für die Finanzierung Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nehmen Sie heute noch Kontakt auf oder besuchen Sie für nähere Informationen www.deinfinanzstratege.at/finreport

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053227

Anbieter:

Christine Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
HAUPTBAHNHOF / SILLPARK

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Nebenkosten
127,47 €
Heizkosten
29,64 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
41,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.09.2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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