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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Wohnung kaufen in 6080 Igls, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
45 m2
Zimmer
2
PLZ
6080
Ort
Igls

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie  schon lange nach einer Wohnung in ländlicher Ruhe, aber doch ganz nahe der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Patscherkofels.

Ab sofort  steht eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Westbalkon im Igler D’Albert-Weg zum Verkauf. Sie befindet sich in einem aus den 70er Jahren stammenden Mehrparteienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem, beinahe 360-Grad-Rundumausblick auf die Berge.

Die Wohnung im ersten Stock hat eine Nord-West-Ausrichtung, ist sehr gemütlich und hell. Der zentral gelegene Flur führt im Norden in ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Schrankkoje und großem Fenster mit Blick auf die Nordkette. Richtung Westen betritt man das 16 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon. Daneben liegt die kleine Küche mit Westfenster und unverbautem Blick auf Serles/Nockspitze/Oberinntal. Südseitig, ohne Fenster, liegen Bad, WC extra und Abstellraum. Geheizt wird mit Gas. Die Böden sind Parkett in den Zimmern und im Gang, die restlichen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Gemeinsam genutzt werden im Tiefparterre ein Aufenthaltsraum, eine Waschküche, ein Trockenraum. Südseitig vor dem Haus liegt ein weitläufiger Gemeinschaftsparkplatz. 

Es ist kein FI-Schalter vorhanden.

Die Wohnung  ist ideal für Anleger, aber auch geeignet für Pärchen mit Eigenbedarf.

Igls ist ein charmanter idyllischer Ort, der nicht nur einer der ältesten Tourismusorte Tirols ist, sondern auch eine der bevorzugten Wohngegenden von Innsbruck. Der Ort besticht mit seiner sonnigen Mittelgebirgslage im Südosten von Innsbruck und lässt keinen Wunsch offen: Supermarkt, Arztpraxis, Apotheke, Schulen, Sportstätten befinden sich im Umkreis. Auch einige alteingesessene Wirtshäuser sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie J) sind in 7 Minuten erreicht und verkehren im 10-Minuten-Takt von und nach Innsbruck. Per Rad ist die zu Füßen liegende Stadt in 15 Minuten erreicht. Vielfältige Erholungs-, Sport- und Wandermöglichkeiten warten ganzjährig vor der Haustüre. Die Patscherkofelbahn ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso der Golfplatz, der Lanser See oder auch die olympische Bobbahn.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 961117

Anbieter:

Anna Gogala

Wohnamour Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
296,68 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,50 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
153
HWB-Klasse
E
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Herr Frau
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