Bezaubernde 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dorfzentrum

Direkt im Dorfzentrum von Hopfgarten befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung.

Sie liegt in einer modernen Wohnanlage im 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt durch den tollen Blick auf die Hohe Salve.
Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnanlage wurde 2012 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die attraktive Immobilie bietet zwei Ebenen und überzeugt durch ihre Helligkeit und die gut durchdachte Raumaufteilung.
In der ganzen Wohnung wurde ein echter Eichen-Parkett-Boden verlegt. Raffstores wurden an jeder Tür und an jedem Fenster angebracht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon.
Weiters sind auf dieser Ebene ein stilvolles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, ein einladender Vorraum/Garderobe und ein kleiner Abstellraum untergebracht.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige, hell durchflutete Wohn- Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Von hier aus gelangen Sie auf die ca.14 m² große Terrasse, welche nach Süd/Ost ausgerichtet ist und für ein optimales Sonnenverhältnis sorgt und zum Entspannen einlädt. Neben dieser ist ein Abstellraum untergebracht.

Ein Balkon (6,65 m²), eine Terrasse (13,80 m²) mit einer kleinen, integrierten Abstellfläche (3,58 m²), ein Kellerabteil (6,56 m²) sowie ein TG-Platz vervollständigen das sehr ansprechende Angebot.

Die Anschlüsse für Kabel TV (Hopfgarten TV) + SAT-Schüssel sind vorhanden.

Energieträger: Fernwärme/Fußbodenheizung

Kaufpreis für die Wohnung: € 469.000,-- inklusive Fixeinbauten (Küche/Bad/WC)
zzgl. 1 TG-Platz zum Kaufpreis von € 25.000,--

Betriebskosten ca. € 290,--/Monat
Strom sep.

Am Fuße der Hohen Salve findet man die Gemeinde Hopfgarten.
Ein kleiner, aber sehr charmanter Ort mit einem alten und gewachsenen Ortskern. Durch die perfekte Infrastruktur sind alle Freizeitmöglichkeiten gegeben. Kitzbühel liegt nur ca. 20 Minuten entfernt, die Skigebiete befinden sich mit 250 Kilometer Pistenlänge und 90 Liften vor Ihrer Haustüre.
Im Sommer ist es nach Westendorf und den umliegenden Golfplätzen nur einen Katzensprung.
Auch durch die optimale Anbindung an die Autobahn in Wörgl ist man schnell in Innsbruck oder in München am Flughafen.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provsion in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73