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Maisonettenwohnung in ruhiger und sonniger Lage

Maisonettewohnung kaufen in 6384 Waidring, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Fläche
106,52 m2
Zimmer
4
PLZ
6384
Ort
Waidring

Beschreibung & Informationen

Auf der Sonnenseite, am Fuße der Waidringer Steinplatte im Bezirk Kitzbühel gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in absoluter Ruhelage zum Verkauf.
Die Liegenschaft liegt am Ende der Zufahrtsstraße und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge.
Die perfekte Südausrichtung, die Terrasse und der kleine Garten werden Sie begeistern.

*  Wunderschöne Panoramalage
*  Absolut ruhig und sonnig
*  Wintergarten mit Galerie über zwei Etagen
*  Wohnung mit ca.106,52 m²
*  Gartenanteil und Terrasse ca. 23,09 m²
*  Abstellraum im Erdgeschoss
*  Tiefgaragenabstellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993  auf einem 4335 m² großen Grundstück errichtet.
Sie erreichen das Erdgeschoss über ein allgemeines Stiegenhaus aus der Tiefgarage oder über eine Freitreppe vom Vorplatz und den Besucherparkplätzen.

Im EG mit ca. 54,64 m² befinden sich neben einer neuen Einbauküche und Wohnraum ein Essbereich im Wintergarten sowie der Vorraum und ein WC.
Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen mitten im Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ca. 51,88 m² große Oberschoss, in dem sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die große und helle Galerie wird von der Eigentümerin als Büro genutzt. Von dort hat man einen großartigen Ausblick auf die Bergwelt.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Am Gebäude sind laufend Sanierungen durchgeführt worden.

Waidring liegt im Bezirk Kitzbühel und ist ein Ausgangspunkt für Wanderer und Schifahrer auf die Steinplatte und in das Pillerseetal.
Die Talstation der Gondel, die Sie in das Schiparadies Steinplatte bringt, wie auch den Golfplatz vom 5 Sterne Hotel Lärchenhof erreichen Sie in jeweils 5 Minuten.
Wenn Sie einen trüben Tag zum Einkaufen nützen wollen, dann sind Sie in wenigen Minuten in St. Johann oder in Kitzbühel.
Nach Salzburg gelangen Sie ganz gemütlich in ca. 45 Minuten.
Wollen Sie allerdings nach Innsbruck oder München fahren, dann schaffen Sie das in weniger als 90 Minuten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502112?accessKey=5c43
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email:
franz.schober@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 678472

Anbieter:

Franz Schober

s REAL - Kitzbühel

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
106,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,63 m²
Gartenfläche m²
12,21 m²
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Herbst 2019

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
77
FGEE-Wert
1.49
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