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Wörgl - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün

Wohnung kaufen in 6300 Wörgl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 556.000,00
Fläche
82,93 m2
Zimmer
4
PLZ
6300
Ort
Wörgl

Beschreibung & Informationen

WÖRGL - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün

Auf der Sonnenseite des Lebens. Bezaubernder Charme und eine Verschmelzung mit Garten und Natur

Allgemeines: WÖRGL - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün

Abgestimmte Farben und feine Materialien. Schön und inspirierend - ein Juwel. Fern von Lärm und Hektik. Eingebunden in die funktionierende Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen.

Beschreibung: WÖRGL - Elegante Eigentumswohnung - Bezaubernder Charme und sehr viel Grün

Willkommen zuhause, die Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von 82,93 m². Im Fokus stehen hier magische Momente im eigenen Grün,- in der Atmosphäre des Blühens, des Lichtes und wohltuenden Schatten unter Bäumen. Und ein hochwertiges Wohngefühl in den Innenräumen. Der Ort für Privatsphäre ist perfekt gelungen. Die Küche praktisch und in ästhetisch, glänzenden, weißen Oberflächen mit schwarzer Arbeitsfläche. Durch Antippen schwenken die grifflosen Türen auf. Das Vorratslager getrennt durch eine mit Licht und Schatten spielende Glastüre. Das Esszimmer individuell, mit spannenden Materialkontrasten auf ganzer Länge. Das Wohnzimmer in verschiedene, gut abgestimmte Natur.- und Graunuancen mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse und der Garten bieten Plätze für Ihre Auszeiten daheim. Eine Klimaanlage und ein Ofen im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Ambiente in allen Jahreszeiten. Bad/WC mit Fenster. Elternzimmer mit Blick in den Garten. Die Kinderzimmer mit gutem Tageslichteinfällen. Der Fußboden in Tigereiche, geölt, mit schwarzen Füllungen zieht sich durch die Wohnung. Im Garten befindet sich der Zugang zum Heimwerker-raum. Ihr Platz für Ideen und Kreativität.                 

Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch nach einem Leben mit sehr viel Grünfläche. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Besichtigungen starten mit Juli 2022.

 

RAUMAUFTEILUNG: 

Flur:   5,28 m²                                   

Kinderzimmer1:           11,26 m² 

Kinderzimmer/Büro:      7,03 m²

Elternzimmer:              13,51 m²               

Bad und WC:                4,31 m²       

Küche:                        11,22 m²

Vorratslager:                 0,84 m²

Wohnzimmer:             17,96 m²

Esszimmer:                11,53 m²                                         

Terrasse überdacht:   11,63 m²            

Garten:                     178,22 m²

 

Keller1:                           14,68 m²

Keller2:                           13,60 m²

Keller3:                             8,86 m²

Keller4:                             7,41 m²

Gang:                                6,16 m²

Werkraum/Lagerkeller:   22,96 m²

 

Carport: (für 1 KFZ)        20,00 m²  und

Abstellplatz im Freien (für 1 KFZ) mit Hagelnetz plus

weiterer Abstellplatz im Freien (für 1 KFZ)

 

Die Stadt WörglEckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

Verkehrsanbindung:
  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 
Entfernungen:
  • Ca. 18 km nach Kufstein (15 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (30 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (40 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 10 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 20 Min)
 Freizeit, Sport & Vereinswesen in WörglSportstätten
  • Sprungzentrum Wörgl
  • Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl
  • Turnhallen 
  • Speed-Skate Arena

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Sonstige Angaben: 
  • Preise- Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 933273

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
556.000 €
Nebenkosten
118,13 €
Kaufpreis pro m²
6.704,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
20.016,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
82,93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,63 m²
Gartenfläche m²
178,11 m²
Kellerfläche m²
73,67 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1939
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Klimatisiert
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-05-05
HWB-Wert
120
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.57
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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