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3-Zimmer Eigentumswohnung - 5 Minuten zu Fuß ins Dorfzentrum - Ski-in - Ski-out im Winter

Etagenwohnung kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
102 m2
Zimmer
3
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Beschreibung & Informationen

Die sehr schöne 102 m² - 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Panoramalage.
Zu Fuß sind sie in 5 Minuten im Dorfzentrum von Ellmau, in 7 Minuten im Dorfzentrum von Going.
Ski-in - Ski-out im Winter in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental.

Die Wohnanlagen wurden mit insgesamt nur jeweils fünf Wohnungen in erstklassiger, herrlicher Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser, Hartkaiser und Astberg errichtet.
Die Immobilie liegt an der Grenze zu Going und Sie können daher alle infrastrukturellen Einrichtungen beider Orte optimal nutzen.
Durch die gute Raumaufteilung herrscht ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Räumliche Aufteilung der Wohnung:

Diele/Garderobe
Wohnbereich
Küche und Essbereich
2 Bäder - einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne
extra WC
+ 2 Balkone (süd- und nordseitig ausgerichtet)
+ 2 Carportabstellplätze (Autos stehen hintereinander)
+ 1 Kellerabteil (großzügiges Kellerabteil mit 15 m²)

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen liegen bei EUR 262,00 pro Monat.

Ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind vorhanden.

ELLMAU AM WILDEN KAISER

Das „Bergdoktordorf“ am Fuß des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt
und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen.
Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten - geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols.
Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee.

GOING AM WILDEN KAISER

In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Der Dorfplatz mit der Barockkirche und dem spektakulären Panoramablick auf das Kaisergebirge ist einer der schönsten Tirols.
Wohl deshalb ist er auch Drehort der TV-Serie „Der Bergdoktor“ und bildet die Kulisse für den Handwerkskunstmarkt im Sommer. Die Natur rund um den Ort wirkt gerade auch im Winter erholsam bei Schneeschuhwanderungen in Vollmondnächten,
auf idyllischen Winterwegen und Natur-Rodelbahnen. Zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Gehminuten, weshalb dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege steht.

Eine sehr gute Infrastruktur und ein bestens funktionierendes Gemeinwesen machen das Leben in diesem schönen, ruhigen Ort lebenswert.
Going ist von der Bezirkshauptstadt Kitzbühel nur ca. 12 km entfernt.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provsion vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 940556

Anbieter:

Herbert Eisenmann

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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