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Schwaz (Zentrum): Neuwertige Vorsorgewohnung in zentraler Lage

Wohnung kaufen in 6130 Schwaz, Tirol

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Eckdaten

Fläche
55,50 m2
Zimmer
1
PLZ
6130
Ort
Schwaz

Beschreibung & Informationen

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende Garconniere befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.

Sie besteht aus einem großem Wohnschlafraum (ca. 39,30 m²). Das Bad (ca. 5,80 m²) ist mit einer Badewanne, einer Duschwand, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC (ca. 1,90 m²) und den Abstellraum (ca. 2,00 m²) erreicht man über den Vorraum (ca. 6,50 m²), wo sich die Garderobe befindet. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf nur ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.

Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettfußboden und einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet und eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Wohnnutzfläche:

Ca. 55,50 m²

Raumaufteilung:

3. Obergeschoß: Wohn-/Schlafraum, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum 

Inventar:

Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Rendite:

3,96 % p.a. (auf Basis der aktuellen Jahresmieteinnahmen)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufnebenkosten:


  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 634207

Anbieter:

Christian Egger

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
55,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-27
HWB-Wert
73.4
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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