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Schwaz: Neuwertige 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum - auch für Anleger geeignet!

Wohnung kaufen in 6130 Schwaz, Tirol

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Eckdaten

Fläche
64 m2
Zimmer
2
PLZ
6130
Ort
Schwaz

Beschreibung & Informationen

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 7,40 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten, die im großem Wohn-/Esszimmer (ca. 32,10 m²) integriert ist. Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,90 m²) sowie das separate WC (ca. 1,90 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Ebenfalls gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 12,70 m²) mit einem kleinen Schrankraum (ca. 4,00 m²), das zum Träumen einlädt.

Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Wohnnutzfläche:

Ca. 64,00 m²

Raumaufteilung:

3. Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum

Inventar:

Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Rendite:

Ca. 3,7 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufnebenkosten:


  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 635695

Anbieter:

Christian Egger

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Stadtzentrum

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
64 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-27
HWB-Wert
73.4
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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