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RESIDIEREN über den Dächern Wiens: Stephansdom-Blick in BESTLAGE

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.818.400,00
Fläche
188 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Aristokratischer Anmut wurde diesem Hause gewissermaßen in die Wiege gelegt. Die Architekten Romano und Schwendenwein entwarfen das Gebäude einst gezielt für das herrschaftliche Selbstverständnis des Wiener Hochadels. Man strebte nach der Majestät römischer Paläste und schrieb dabei selbst ein Stück Architekturgeschichte: Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel. In exzellenter Art und Weise entstanden 2019 vier neue Dachgeschosswohnungen der Superlative auf dem historischen Gebäude.

Die hier gegenständliche Top 20 erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 188m² über 2 Wohnebenen sowie 2 Terrassenebenen, auf denen ein privater, integrierter Lift bis hin zum privaten Rooftop-Pool aufsteigt. Ein grandioses Raumkonzept, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste Luftwärmepumpentechnik bieten Luxus in seiner effizentesten Form. Auf der ersten Wohnebene finden sich die 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Badezimmer en suite. Über eine elegante Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die den Wohnbereich, den Essbereich sowie eine offene Küche beherbergt. Von der hier direkt begehbaren 7m² großen Terrasse sowie über den privaten Innenlift gelangt man weiter nach oben auf die erste Terrassenebe, auf der sich laue Grillabende in feiner Gesellschaft genießen lassen. Die vierte und letzte Ebene weiter oben beherbergt den privaten Pool sowie eine Sonnen- und Aussichtsplattform, von der aus man einen exzellenten Rundumblick auf ganz Wien und auf den in unmittelbarer Nähe befindlichen Stephansdom hat.

Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe!

 

Zusätzlich sind folgende Highlights besonders hervorzuheben:

 


  • Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr
  • Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung
  • Garagen im Haus
  • Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m
  • Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede Wohnung
  • Interne Lifte für jede Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen
  • Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
  • Größten am Markt erhältlichen Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite
  • Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine
  • Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht
  • Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt
  • Josko Türen mit Zutritt über Fingerabdruckscanner
  • Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang übers Haus
  • Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen, nebenanliegende Firma Huth übernimmt das Catering zu Restaurantpreisen
  • E- Bikes für Privatnutzung
  • Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung 
  • Sonnensegel 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927763

Anbieter:

Mag. Evelyn Derfler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Schellinggasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaufpreis
4.818.400 €
Nebenkosten
376 €
Kaufpreis pro m²
20.330,80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
188 m²
Nutzfläche m²
237 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
49,15 m²
Baujahr
1872
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Pyramidendach
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
25.03
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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