Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

PROVISIONSFREI - Wohnen & Leben in Wien Oberlaa

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
62,02 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnbauprojekt mit 172 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Neulaa

Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz– nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) – auch durch seine sehr gute Infrastruktur.
Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte – 50 Meter zum Billa –, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben – z.B. Therme und Kurpark Oberlaa.
Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Weitere Informationen: www.himbergerstrasse28.at

Besonderheiten im Überblick:
_sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2
_Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro
_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
_U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa)
_ruhige Toplage
_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!

Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2

1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt!

*LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS

Das Fitnessstudio der Haring Group.

www.lovt.space

 

Wohnen & Leben in Wien Oberlaa 

Wohnbauprojekt mit 172 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnunge mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Neulaa.

Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz– nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) – auch durch seine sehr gute Infrastruktur.
Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte – 50 Meter zum Billa –, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben – z.B. Therme und Kurpark Oberlaa.
Alle
Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Weitere Informationen: www.himbergerstrasse28.at

Besonderheiten im Überblick:
_sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2
_Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro
_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
_U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa)
_ruhige
Toplage
_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen
privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS!

Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2

1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt!

*LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS

Das Fitnessstudio der Haring Group.

www.lovt.space

 

 

/Details/ 

Wohnung: Stiege 1. / Top 122/ 1 OG.

Zimmer: 3

Wohnnutzfläche: 54,39 m²

Loggia: 7,63 m²

Kellerabteil: 2,74 m²

Gesamte Nutzfläche: 62,02 m²

 

 

Anleger Kostenaufstellung:

 

Anleger Netto: € 238.150,00

Anleger Brutto: € 285780,00

Erzielbare Nettomiete/Monat: € 713,23

 

 

Eigennutzer Kostenaufstellung

 

Eigennutzer Kosten: € 259.000,00

 

Betriebskosten ca. € 1,80/m²
 

Information

VertragserrichterIn: Mag. Eppelein

voraussichtliche Fertigstellung: 1 März, 2021

 

 

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Notarkosten: 3.500,00 € (zzgl. USt. und Barauslagen)

 

Optionale Kosten

Kaufpreis Küche: 3.600,00 € (netto: 3.000,00 €)

 

Verfügbare Stellplätze: 69

Garagenplatz 01-77, 77a-78, 78a-84

 

KP Eigennutzer € 20.500,00

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 637078

Anbieter:

Kevin Kreiner

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,39 m²
Gesamtfläche m²
62,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,63 m²
Kellerfläche m²
2,74 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-11-29
HWB-Wert
29.22
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren