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DACHGESCHOSSWOHNUNG - 4 Zimmer - Terrasse und extra Küche - Nähe Laxenburgerstraße (Top 51: 138m² + 5,5 Terrasse € 349.000,-)

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
138 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse
1100 Wien, Troststraße 

Baujahr
ca. 1900  DG Ausbau 2001

Zustand der Wohnung:
bezugsfertig 

Nutzflächen
 ca. 138m² + 5,5m² Terrasse 

Stockwerk/Ausrichtung:   
DG/5. Stock / Lift / Süd/Nord 

Raumaufteilung

5. OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC, Küche mit Fenster, Büro, Bad mit Wanne und Fenster, AR, WC,

1. DG: 2 Zimmer abtrennbar

Öffentliche Anbindung:      
 Straßenbahn 67, O, Autobus65A, 66A

Kaufpreis: 
€ 349.000,-

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im 5. OG / DG) eines gepflegten Altbaues aus ca. 1900. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und diese geräumige Maisonettewohnung errichtet. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, 3 Zimmer, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad verfügt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und somit ist diese Dachgeschosswohnung sehr hell. Eine Küche ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, somit kann die Wohnung sofort bezogen werden.

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG:

Die Lage bei der Laxenburgerstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs, weiters besteht eine gut öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Straßenbahnstationen zur U1 Troststraße.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 711134

Anbieter:

Ursula M. Dekkers

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
214,22 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Nutzfläche m²
143,50 m²
Baujahr
1913

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
108.3
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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