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Sonnige Dachterrassen-Maisonette in Hofruhelage Nähe Kempelenpark

Maisonettewohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
74 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Inmitten der aufstrebenden Region des ehemaligen Siemens-Standortes "Am Kempelenpark" befindet sich diese im Jahr 2001 errichtete traumhafte Dachterrassen-Maisonette. Die in einem Hoftrakt situierte Liegenschaft besticht neben der ruhigen Lage vor allem durch die sonnendurchflutete großzügige begrünte ~14 m2 große Dachterrasse sowie den durchdachten Grundriss.

RAUMAUFTEILUNG:

UNTERGESCHOSS/EINGANGSBEREICH:

  • Vorraum 
  • Küche
  • 2 Zimmer.
    Hinweis: Bei jenem Zimmer, das der Küche vorgelagert ist, wurde eine Wand entfernt um den Essbereich vom Wohnzimmer zu verlagern. Diese Wand kann bei Bedarf in Leichtbauweise jederzeit wieder hergestellt werden (siehe Grundrissplan).
  • Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
  • WC mit Handwaschbecken
  • Stiegenaufgang ins OG

OBERGESCHOSS:

  • Vorraum mit Stauraum (Fächer)
  • Abstellraum mit großzügigem Ladensystem
  • Zimmer
  • Ausgang zur ~14 m2 großen Dachterrasse

360°-GRAD TOUR:Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

 

AUSSTATTUNG:

  • Kunststoffthermofenster, tw. elektrische Beschattung
  • Böden: Parketten, Fliesen im Sanitärbereich

HEIZUNG: Gas-Etagenheizung, neue Junkers-Therme (BJ 2019)

KELLERABTEIL: Ja

BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:

Betriebskosten.........EUR 201,00 (inkl. 10% USt)
Liftkosten.................EUR   29,00 (inkl. 10% USt)
Reparaturrücklage...EUR 110,13
Rep.-RL Lift.............EUR   14,68
__________________________________________
Gesamtbetrag.........EUR 354,81

 

VERKEHRSANBINDUNG: 
Straßenbahn:
6, 11 (Schrankenberggasse)
D (Absberggasse)

Bus:
69A (Hüttenbrennergasse)

INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. 
Der CEU-Campus,  die Central European University (Privat-Uni von George Soros) befindet sich in unmittelbarer Nähe in der Quellenstraße (ehemalige BAWAG).
 

BEZIEHBAR: sofort nach Kaufvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 732438

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Kempelenpark

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
182,73 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
74 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Baujahr
2001
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort nach Kaufvertrag

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
109.88
FGEE-Wert
2.14
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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