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Sanierter Familientraum mitten im Wohnbezirk!

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
77,49 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

Im zentralen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, steht diese einladende 4 Zimmerwohnung ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung wurde vom derzeitigen Besitzer Ende 2019 rundum erneuert und erstrahlt nun dank Parkettböden, Qualitätsfliesen und Markenküchengeräten (AEG) in neuem Glanz. Die praktische Zimmeraufteilung mit der großen Wohnküche und drei Zimmern, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt, bietet sich besonders für eine Nutzung als Wohngemeinschaft an, ist aber für drei- bis vierköpfige Familien nicht minder geeignet. Eine gemütliche, nach Osten ausgerichtete Loggia bringt den Sonnenaufgang ins Wohnzimmer und ermöglicht den Blick in Richtung Stadt.

Im Haus stehen Ihnen für Ihr neues Wohnglück ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem sind direkt im Haus (Erdgeschoss) Garagenplätze anmietbar.

Zur Lage

Die Wohnung liegt rund 10 Gehminuten vom Reumannplatz (U1) entfernt und in 2 Minuten erreicht man die Station Arthaberplatz, wo die Straßenbahnlinien 11 und O, sowie die Buslinie 7A verkehren, womit man optimal angebunden ist.

Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen zur Deckung alltäglicher Bedürfnisse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es im engen Umkreis ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Bar's und anderen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, weshalb es sich um die ideale Gegend zum Wohnen handelt.

Ausstattung und weitere Informationen
  • 3 Zimmer
  • 1 Wohnküche
  • 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • 5. Etage (Personenaufzug vorhanden)
  • Ab Sofort beziehbar!
Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 839444

Anbieter:

Moritz Schlosser

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
8

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
77,49 m²
Badezimmer
2
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
UMTS-Empfang
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
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