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Paul & Partner: Familien Maisonette

Wohnung kaufen in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
97 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

 

In 1110 Wien kommt eine sehr schöne gepflegte 4-Zimmer-Maisonette zum Verkauf, in einem gepflegtem Altbau.

Die Wohnung verfügt über ca. 97m² Wohnfläche. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoß:

                       - Vorraum

                      -  Küche mit hochwertige Geräte

                      -  Bad mit Badewanne und WC

                      -   prächtige Wohn-Essbereich 

                      -  Schlafzimmer                       

Dachgeschoß:

                     -  Vorraum

                     -  2 Kinderzimmer

                     -  Bad mit WC 

Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertige Laminatboden und modernen Fliesen ausgestattet.

In der neuwertigen Maßküche von der Marke Danbefinden sich alle notwendigen Geräte und somit ist diese optimal und sehr zweckmäßig gestaltet. Fenster sind 3-fach verglast und fast neu.

Für ihre Sicherheit sorgt eine Sicherheitstüre. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Die Wohnung hat auch Kellerabteil.

Lage

Simmering ist der 11.Wiener Gemeindebezirk. Er wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Simmering und Kaiserebersdorf sowie kleinen Teilen anderer Gemeinden gebildet.1956 kam die bis 1938 eigenständige Gemeinde Albern hinzu.

Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich un südostlich der Stadt  gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 827276

Anbieter:

Michaela Janecek-Mandl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
278 €
Kaufpreis pro m²
3.597,94 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
97 m²
Nutzfläche m²
97 m²
Badezimmer
2
WC
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Möbliert
Voll
DV-Verkabelung
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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