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KAISEREBERSDORF: LOFT mit uneinsehbarer TERRASSE und AUSBLICK!

Loft/Studio/Atelier kaufen in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
60 m2
Zimmer
1
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes Schmuckstück exklusiv anbieten zu dürfen!

Diese Dachgeschoß-Loftwohnung wartet nicht nur mit einer uneinsebaren Terrasse mit Außendusche von 12 m2 mit unverbaubarem Blick, sondern auch mit einer geschickten Aufteilung sowie liebevollen Details wie Originalziegel und -dachbalken auf, die charmant in den 4 Meter hohen Raum integriert sind.

Auf dem Boden befindet sich Parkett, geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Im Wohnbereich wurde eine kleine Galerie eingebaut, welche zusätzlichen Wohnraum bietet, der nicht in den 60 m2 eingerechnet ist, ebenso, wie die Fläche der Terrasse. Beim Schlafbereich befindet sich eine kleine begehbare Garderobe, welche die Raumhöhe optimal ausnutzt.
Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum in einem Nebengebäude, der sehr großzügig gestaltet ist, sodass man Fahrräder und sogar ein Motorrad darin unterbringen kann. Dieser Raum gehört nicht zum Eigentum, es existiert aber eine Benützungsbewilligung.

Die Küche sowie das Bad sind möbliert, auf Wunsch kann auch gern die Waschmaschine übernommen werden. Auch die Wohn- und Schlafzimmermöbel können gern ablösefrei übernommen werden, falls das gewünscht wird. Ansonsten sorgen die derzeitigen Eigentümer dafür, dass die Wohnung leer übergeben wird.

In wenigen Metern erreichen Sie Bus oder Straßenbahn, die sie nach einigen Stationen zur U3 bringen.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Kosten für den Rücklagefond belaufen sich auf nur EUR 166,09, was auch sehr für dieses Schmuckstück spricht!

Als Kaufpreis sind EUR 329.000,- angesetzt, gern nehmen wir bei Interesse nach einer ausführlichen Besichtigung und Vorlage der Unterlagen Ihr Anbot entgegen.

Bei käuflichem Erwerb wird eine Provision in Höhe von 3% + 20% USt fällig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 915623

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
150,99 €
Betriebskosten netto
15,10 €
Monatliche Kosten netto
15,10 €
Monatliche Kosten brutto
166,09 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Gesamtfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Wohneinheiten
8
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
uneinsichtige Terrasse
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Herr Frau
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