EINZIGARTIGE ALTBAU-WOHNUNG MIT ENORMEN POTENTIAL || INNENHOFAUSRICHTUNG || NUTZFLÄCHE 79,40 M² || NÄHE BAHNHOFSTATION "GEISELBERGSTRASSE"

Diese Liegenschaft befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 36,82 m² und eine Nutzfläche von 79,40 m². Sie ist in Richtung Innnenhof ausgerichtet, somit können Sie die Ruhe genießen. Die Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigen Zustand, somit können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und all Ihre Vorstellungen umsetzen.

Aufteilung:

Hochparterre:

• Vorraum mit Küche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Wohnbereich

Keller/Abstellraum:

• 2 seperate, große Räume (gewidmet als Keller/Abstellraum mit Fenster), Raumhöhe 2,44m, insgesamt ca. 42,58 m²

Lage:

Die Lage der Immobilie kann als sehr gut bezeichnet werden: In nur 100 m (2 Gehminuten) erreichen Sie die Bahnhofstation S7 "Geiselbergstraße", sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und die Buslinie 69A.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar.

KOSTEN

• KAUFPREIS - € 179.000,-
• BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGE - € 226,03
• PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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