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Wohnungspaket - Aus Eins mach Zwei

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
81,43 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.

Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten. 

Hard-Facts zu Top 3:

  • ca. 50m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC)
  • schöne Eckwohnung

+ Keller 

Hard-Facts zu Top 4:

  • ca. 30,35m²
  • 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC)
  • von der Straße aus nicht einsehbar

+ Keller

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen.

Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein. 

Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand. 

Kaufpreis : €199.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft)

Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.164,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 603127

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Längenfeldgasse, Rottmayrgasse

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
137,95 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
81,43 m²
Badezimmer
2
WC
2
Baujahr
1905
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-12
HWB-Wert
85.9
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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