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*** KOOL --- Smartes Wohnen in urbaner Lage ***

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 232.480,00
Fläche
48,09 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KOOL LIVING

 

Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang. 

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.  

Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich. 

 

Verfügbare Einheiten:



Geschoss 
Top  
Zimmer 
m² WNFL 
m² Loggia
m² Balkon/Terrasse 
m² Dachgarten 

Preis

Eigennutzer



Netto Preis

zzgl. 20% Mwst.



TG



1



1



42,20



1,4



5,30



14,10



reserviert



TG



2



1



40,80



0,9



5,20



11,30



reserviert



EG



3



2



55,27


 

15,96



13,26



299.900,00 €



272.490,00 €



EG



4



3



77,09


 

16,06



21,44



399.900,00 €



364.910,00 €



1.OG



5



3



53,66



4,58


 
 

289.900,00 €



264.910,00 €



1.OG



6



2



44,92


 

8,04


 

VERKAUFT



VERKAUFT



1.OG



7



2



44,43


 

8,04


 

242.900,00 €



222.430,00 €



1.OG



8



2



48,09



4,58


 
 

254.900,00 €



232.480,00 €



2. OG



9



3



58,25


 

3,65


 

312.900,00 €



287.910,00 €



2. OG



10



2



44,72


 

8,04


 

254.900,00 €



234.920,00 €



2. OG



11



2



44,43


 

8,04


 

254.900,00 €



234.920,00 €



2. OG



12



2



52,54


 

3,65


 

282.900,00 €



259.990,00 €



3. OG



13



3



58,25


 

3,65


 

322.500,00 €



297.750,00 €



3. OG



14



2



44,72


 

8,04


 

 VERKAUFT



VERKAUFT



3. OG



15



2



44,43


 

8,04


 

VERKAUFT



VERKAUFT



3. OG



16



2



52,54


 

3,65


 

292.900,00 €



269.910,00 €



4.OG



17



3



58,25


 

3,65


 

RESERVIERT



RESERVIERT



4.OG



18



2



44,72


 

8,04


 

RESERVIERT



RESERVIERT



4.OG



19



2



44,43


 

8,04


 

VERKAUFT



VERKAUFT



4.OG



20



2



52,54


 

3,65


 

299.900,00 €



277.990,00 €



1. DG



21



3



51,06


 

8,67


 

319.900,00 €



296.990,00 €



1. DG



22



2



39,92


 

13,19


 

269.900,00 €



249.990,00 €



1. DG



23



2



40,21


 

13,19


 

269.900,00 €



249.990,00 €



1. DG



24



2



45,78


 

8,67


 

284.900,00 €



264.910,00 €



2.DG



25



2



52,50


 

6,50



22,50



reserviert



2.DG



26



2



56,00


 

6,50



19,90



reserviert



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Betriebskosten folgen.

BEZUGSFERTIG ca.Q1/Q2 2021

 

https://kool-living.at

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist östlich ausgerichtet. 

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

EUR 232.480,--

 

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 254.900,--

 

Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 8.369,28 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision für Eigennutzer: EUR 9.176,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

https://kool-living.at

 

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für die Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:


  • solide, attraktive Rendite
  • sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • zahlreiche steuerliche Vorteile
  • variabler Eigenmitteleinsatz


Ein Prozess – Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung – näheres und Details auf Anfrage. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 725792

Anbieter:

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kollmayergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
U4 Margaretengürtel; U6 Längenfeldgasse

Kosten

Kaufpreis
232.480 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
48,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,58 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ca. Q1/Q2 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-12-17
HWB-Wert
26.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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