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TOP Neubauprojekt! Ab ins Dachgeschoss mit 2 Terrassen + Beste Anbindung und Infrastruktur + Garagenplatz optional! Jetzt Vorteile zum Projektstart sichern!

Wohnung kaufen in 1120 Wien,Meidling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.900,00
Fläche
43,21 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien,Meidling

Beschreibung & Informationen

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

43 ideal geplante Traumwohnungen (Büros im EG) mit Größen von ca. 36m² bis ca. 110m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 30 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich traumhafte Wohnungen für Familien oder Eigentümer, die den Luxus lieben - es warten Whirlpool und Fernblick auf Sie! In den Regelgschossen gibt es eine bunte Vielfalt von 1-3 Zimmer Wohnungen und attraktiven Freiflächen um die Sonne zu genießen und die Seelen baumeln zu lassen!

 

Highlights: Hauseigene Tiefgarage + Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Fernwärme + 3-fach isolierte Fenster + Sicherheitstüren + Klimaanlagen (DG) uvm.

SICHERN SIE SICH ZUM PROJEKTSTART UNGLAUBLICHE VORTEILE! Die ersten Käufer bekommen eine Küche im Wert von bis zu € 10.000.- geschenkt sowie € 10.000.- Preisnachlass!

Baustart: Anfang 2024 / Fertigstellung: Ende 2025

 

TOP 39 (1.Dachgeschoss)

Ihre neue Wohnung im 5.Liftstock/1.Dachgeschoss wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse sowie ein kuscheliges, hofseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse.

 

Wohnfläche: ca. 43,21m² + 2 Terrassen: ca. 14,73m² + Kellerabteil + optional Garagenplatz

Kaufpreis für Anleger: € 298.900.- netto + Ust

Kaufpreis für Eigennutzer: € 350.000.-

Optional - Kaufpreis Garage für Anleger: € 29.000.- netto + Ust

Optional - Kaufpreis Garage für Eigennutzer: € 34.000.-

Bezug: Ende 2025

Bei der Angabe der Betriebskosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch Angebote verschiedener Hausverwaltungen eingeholt werden.

 

Dieses Projekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und informieren Sie sich über den Kauf Ihrer Traumwohnung!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1006924

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hetzendorfer Straße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Schönbrunn

Kosten

Kaufpreis
298.900 €
Nebenkosten
93 €
Kaufpreis pro m²
5.907,11 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
43,21 m²
Nutzfläche m²
50,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,73 m²
Kellerfläche m²
1,50 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2025

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-11-26
HWB-Wert
23.83
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
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