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SCHÖNBRUNN IN GEHWEITE | 3-Zimmer Altbau im letzten Regelgeschoss | Süd-Balkon | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus

Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
79 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche und einem charmanten ca. 2 m² Innenhof-Balkon unweit des Schlosses Schönbrunn. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (3. Stock - Lift hält im Halbstock)eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung zum einen in den Innenhof und zum anderen Richtung Tivoligasse. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, welcher in in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die U4 Station Meidling Hauptstraße und die U6 Station Niederhofstraße sind ebenso fußläufig erreichbar. 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 79 m²
  • BALKON: ca. 2 m²
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: Süd (Innenhof) / Nord (Tivoligasse)
  • GESCHOSS: 3. Stock = letztes Regelgeschoss (Lift hält im Halbstock)
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m

 

HIGHLIGHTS

  • Fischgrätparkett 
  • Stil-Altbau Flügeltüren
  • Kunststofffenster 
  • Innenhofseitiger Süd-Balkon 
  • Hofseitiges Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Lift
  • Kellerabteil als Zubehör

 

Betriebskosten: EUR 150,15

Lift-Betriebskosten: EUR 27,50 

Reparaturrücklage: EUR 77,04

USt. 10%: EUR 17,77

Gesamt: EUR 272,46 p.M. derzeit 

 

KAUFPREIS

EUR 449.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 16.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054482

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Tivoligasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Schloss Schönbrunn | Schönbrunner Bad | Theresienbad | Meidling Hauptstraße (U)

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
150,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.164,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2 m²
Kellerfläche m²
4,08 m²
Baujahr
1902
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-08-28
HWB-Wert
76.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.67
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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