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Grünruhelage! 70 m2 Eigentumswohnung mit Balkon!

Wohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 249.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
69 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 374657

Anbieter:

Ömer Uyar

DRAKO Immobilientreuhand

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Logo Makler

DRAKO Dr. A. Kohberger Immobilien-Treuhand
Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
95,41 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
131,36 €

Merkmale

Wohnfläche m²
69 m²
Nutzfläche m²
75 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
86.7
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, Nähe Jagdschloßgasse wurde in den Jahren 1969/70 erbaut und besteht aus sieben Wohneinheiten. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und verfügt über insgesamt 70 m2 und wurde 2011 kernsaniert. Alle Räume sind separat begehbar. Die Küche ist zurzeit separat, jedoch befindet sich im Wohnzimmer eine Nische mit allen Anschlüssen, wo die Küche aufgebaut werden könnte und somit ein drittes Zimmer entstehen würde.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Wohnzimmer, optional Wohnküche mit Zugang zum 6 m2 großen Balkon
- ein geräumiges zirka 22 m2 großes Schlafzimmer
- eine moderne möbliert Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC

Die Wohnugstür ist eine Sicherheitstür der Marke Saibel, welche über Tresorschlösser verfügt und höchste Sicherheitsstufe garantiert.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und wird teilmöbliert angeboten. Die EWE- Massküche mit Marmorarbeitsplatten und Gaggenau Einbaugeräten ( Ceran, Dampfgarer, Grillrost, Mikrowelle, Backrohr) hat einen Neupreis von zirka 30.000, Euro und ist vier Jahre alt und in einem sehr guten neuwertigen Zustand. Alle Räume sind mit Eichholzparkettböden ausgestattet, lediglich das Badezimmer und auch das WC sind verfliest.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Wandschrank der Firma Team-7. Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne und der Glaswand auch über einen Designerspiegelschrank, welcher im Preis inkludiert ist.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizkosten betragen monatlich 370 ,- Euro. Laut Jahresabrechnung gab es eine Gutschrift von 938,90 Euro. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 54A, 54B, 62

Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 86,7 kWh/m²a
Nähe Jagdschloßgasse
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Herr Frau
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