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TERRASSEN - WOHNUNG in RUHELAGE

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 570.000,00
Fläche
95,73 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

TERRASSEN-WOHNUNG am LAINZER TIERGARTEN

In einem 4-Familienhaus gegenüber dem Lainzer Tiergarten gelegen, gelangt diese ca. 96m² große Neubau-Wohnung (Baujahr 2014) in absoluter Ruhelage zum Verkauf.

Die Wohnung Top 2 liegt straßenseitige im barrierefreiem Erdgeschoß, durch die Hanglage aber gartenseitig im 1. Stock.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 34m²) und Ausgang auf die ca. 10m² große, gartenseitge Terrasse, begehbarer Schrankraum (ca. 10m²) , gartenseitges Schlafzimmer (ca. 12m²) mit offenem Wannenbad (ca. 4m² - das sich durch eine Schiebewand oder eine Tür abtrennen ließe), ein weiteres gartenseitiges Schlafzimmer (ca.10m²), Duschbad (ca. 4m²), separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6m² zugeordnet.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Siemens)
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden
- beige Feinsteinzeugfliesen in den Naßräumen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Hauszentralheizung (Gas)

PKW-Abstellplätze:
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Garagenplatz (Nr. 2) im mechanischen Parksystem des Hauses (mittlerer Stellplatz in 3-fach-Stapelparker) um 25.000,- Euro angeboten.

Betriebskosten Wohnung Top Nr. 2:
Rücklage € 35,01
Betriebskosten inkl. 10% USt. € 295,53
Heizkosten inkl. 20% USt. € 57,97
----------------------------------------
Gesamt monatlich € 388,51

Betriebskosten Stellplatz Nr. 2:
Rücklage € 1,75
Betriebskosten inkl. 20% USt. € 14,77
----------------------------------------
Gesamt monatlich € 16,52

Der aktuelle Stand der Rücklage (Kontoauszug vom 02.01.2020) beträgt € 7.431,81 und werden der Rücklage monatlich € 166,67 zugeführt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 760560

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Nebenkosten
388,50 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
95,73 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,64 m²
Kellerfläche m²
5,76 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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