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ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung inkl. KFZ - Stellplatz

Etagenwohnung kaufen in 1130 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Fläche
155 m2
Zimmer
4
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG!!! Hochwertig errichtete 4-Zimmer-Garten-Wohnung!
1 KFZ - Stellplatz inkludiert.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe!

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Platz für Garderobe (10,75m²)
• Wohnküche mit Ess-Bereich (56,81m²)
• Abstellraum / Speis (6,47m²)
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (4,88m²)
• Zimmer (21,32m²)
• Zimmer (15,08m²)
• Zimmer (19,50m²)
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Terrasse (20,29m²)
• Garten (66,05m²)
• KFZ-Stellplatz (44,66m²)
• Garten (55,52m²)
• Kellerabteil (2,93m²)

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2023
• ERSTBEZUG
• 1 Gartenteil ostseitig, 1 Gartenteil westseitig
• Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
• Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler
• schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Außenbeschattung
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahnlinie 60
• Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B
• S-Bahn: Hetzendorf, Speising

Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten.

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1016730

Anbieter:

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,29 m²
Gartenfläche m²
177,49 m²
Kellerfläche m²
2,93 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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