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Dachgeschoßwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien - Nr. 222666

Prachtvolle DG-Wohnung mit schöner TERRASSE

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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€ 205.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.000,00
Fläche
46,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 222666

Anbieter:

Elvira Werner

Triplexx-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Triplexx-Immobilien GmbH
Rötzergasse 11/12
1170 Wien
www.triplexx-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
205.000 €
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Lage

Straße
Matznergasse

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
46,67 m²
Nutzfläche m²
56,67 m²

Energie

HWB-Wert
47
FGEE-Wert
0,80
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Das Zinhaus befindet sich in sehr guter Lage in der Matznergasse im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4, U3, S-Bahn, Straßenbahnlinie 52) sind gegeben, ebenso besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen wunderschöne Ausblicke bieten, hofseitig eine Aussicht in Richtung Innenstadt, gassenseitig in eine Richtung Hietzing-Himmelhof-Wiental-Steinhof. Letztere ist eine Westausrichtung vor dem Matznerpark, damit auch in Zukunft unverbaut.

Details - Top 40:
Wohnfläche 46,67 m², Terrasse 20 m2

Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Über eine direkte Stiege gelangt man auf eine ca. 20 m² individuelle Terrasse.

Es entwickelt sich hier ein besonderes Wohngefühl geprägt von Entspannung und Harmonie.

Die Wohnungen sind ein ERSTBEZUG. Sie verfügen über eine hochwertige Gesamtausstattung, wie z.B. Klimaanlage, Smarthome Steuerung, Dachflächenfenster mit Beschattung.

In allen Wohnbereichen werden hochwertige Parkettböden verlegt, in Bad und WC Fliesenböden.

Heizung (Fußboden-), Warmwasseraufbereitung und Klimatisierung erfolgen über eine Luft - Wasser - Wärmepumpe.

Die Aussenfassade wurde inzwischen neu verputzt und erhielt einen wunderschönen Anstrich.

Im Zuge der Fertigstellung des Dachbodenausbaus wurde ein Lift errichtet sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt.

Energiekennzahlen:
HWB: 47,00 kWh/m²a
f GEE : 0,80

Die finanziellen Eckdaten:
Kaufpreis: € 205.000,00

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 4791902

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit.

Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, Irrtum vorbehalten.

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Herr Frau
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