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Erfüllen Sie sich Ihren DG-Traum mit dem Ausbau eines Rohdachbodens

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1140 Wien, Penzing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
185 m2
Zimmer
6
PLZ
1140
Ort
Wien, Penzing

Beschreibung & Informationen

Erfüllen Sie sich Ihren DG-Traum selbst mit dem Ausbau eines Rohdachbodens
 
Eine einmalige Gelegenheit für Individualisten!  Im 14. Bezirk Penzing (Unterbaumgarten am Westrand von Wien) wird ein Rohdachboden verkauft. Das Objekt ist baubewilligt und ausführungsfertig! Der Rohdachboden befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, restaurierten Stilhaus.
Die dem Baubescheid zugrundeliegenden Pläne sehen die Errichtung einer Wohneinheit mit 150m2 Wohnfläche und 41 m2 Außenflächen
(Küchenbalkon und umlaufende Terrassen)  auf einer Ebene vor.
Über den Küchenbalkon gelangt man über eine Außentreppe zur Dachterrasse.
Es sind 5 Zimmer geplant (3 Schlafzimmer, Arbeits-, Gästezimmer..)
2 Bäder mit Toilette und ein grosszügiger Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Die Aufteilung der Räume ist noch variabel durch die Versetzung der Innenwände bei Bedarf. Zuleitungen für Strom, Gas und Wasser sowie Zähleranschluss sind vorhanden.
Die Ausrichtung der Nebenräume ist nach Osten zur Zehetnergasse
(Blick in die Baumkronen), ein Eckzimmer nach Süden, der Haupt-Wohnraum nach Westen ausgerichtet – zum Innenhof und Panoramablick in den Wienerwald und zum  Lainzer Tiergarten.
Die nach Wiener Bauordnung verpflichtende Errichtung eines Liftes
Ist ebenso Umfang des Baubescheides.
 
Leistungspaket:
Rohdachboden
Baubewilligung 2018
Einreichpläne
Polierpläne
Bauphysikalische Nachweise und Energieausweis
Einreichstatik und Ingenieurbefund Stufe 3
Leistungsverzeichnis Baumeister und Statik
Vertragsentwurf Liftgemeinschaft
!Alternativ zur aktuellen Bewilligung könnte über einen Planwechsel ca 185 m2 Wohnfläche (also auch mehrere Wohneinheiten) erzielt werden!
Erreichbar  ist dieses Objekt über die U4 Unter St. Veit (350m)
Linzer Straße – Straßenbahnlinien 49 u. 52 (100m)
Im Erdgeschoss gibt es eine Pizzeria, wo man gut und sicher für den grossen wie kleinen Hunger etwas findet.
Ich freue mich über Ihren Anruf 0699 184 10039 email: Monika.prince@immo-company.at 
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des
Abgebers und sind ohne Gewähr.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist
entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach
dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden
Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der
Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer
Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht
gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer
persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer
und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten
können.
Über Ihr Interesse würde ich mich freuen!

Irene Hruska
Tel.: 0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 491239

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Gesamtfläche m²
185 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
68 m²
Baujahr
1900
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Baubewilligt und ausführungsfertig!!!!!

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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