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Baugenehmigter Rohdachboden - verwirklichen SIE das Projekt

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1140 Wien, Penzing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
185 m2
Zimmer
6
PLZ
1140
Ort
Wien, Penzing

Beschreibung & Informationen

Ihr Traum von der Dachgeschoßwohnung wird wahr!

Im 14. Bezirk Penzing (Unterbaumgarten am Westrand von Wien) wird ein Rohdachboden verkauft.
Das Objekt ist baubewilligt und ausführungsfertig! Der Rohdachboden befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten, restaurierten Stilhaus.
Die dem Baubescheid zugrundeliegenden Pläne sehen die Errichtung einer Wohneinheit mit 150m2 Wohnfläche und 41 m2 Außenflächen (Küchenbalkon und umlaufende Terrasse) auf einer Ebene vor.
Über den Küchenbalkon gelangt man über eine Außentreppe zur Dachterrasse.
Es sind 5 Zimmer geplant (3 Schlafzimmer, Arbeits-, Gästezimmer..)
2 Bäder mit Toilette und ein grosszügiger Wohn-Essraum mit integrierter Küche.
Die Aufteilung der Räume ist noch variabel durch die Versetzung der Innenwände bei Bedarf. Zuleitungen für Strom, Gas und Wasser sowie Zähleranschluss sind vorhanden.
Die Ausrichtung der Nebenräume ist nach Osten (Blick in die Baumkronen), ein Eckzimmer nach Süden, der Haupt-Wohnraum nach Westen ausgerichtet – zum Innenhof und Panoramablick in den Wienerwald und zum Lainzer Tiergarten.

Die nach Wiener Bauordnung verpflichtende Errichtung eines Liftes Ist ebenso Umfang des Baubescheides.

Leistungspaket:
Rohdachboden
Baubewilligung 2018
Einreichpläne
Polierpläne
Bauphysikalische Nachweise und Energieausweis
Einreichstatik und Ingenieurbefund Stufe 3
Leistungsverzeichnis Baumeister und Statik
Vertragsentwurf Liftgemeinschaft
!Alternativ zur aktuellen Bewilligung könnte über einen Planwechsel ca 185 m2 Wohnfläche (also auch mehrere Wohneinheiten) erzielt werden!
Erreichbar ist dieses Objekt über die U4 Unter St. Veit (350m)
Linzer Straße – Straßenbahnlinien 49 u. 52 (100m)

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Genug geträumt, machen Sie Ihren Wohntraum wahr!
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 491239

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Gesamtfläche m²
185 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
68 m²
Baujahr
1900
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Baubewilligt und ausführungsfertig!!!!!

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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