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Leben am Reinlpark ETW ab 43 bis 97 qm!!

Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 278.000,00
Fläche
44,49 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen 24 gut aufgeteilte Eigentumswohnungen direkt am Reinlpark im 14. Bezirk. Dabei handelt es sich um 20 Altbauwohnungen, welche hochwertig saniert wurden, sowie um 4 Neubauwohnungen mit Freiflächen, welche im Innenhof neu errichtet wurden.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, hochwertige Einrichtung in Bad und WC, Sonnenschutz bei allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Thermostat, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet.

Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar:

Top 1: 110,83 qm plus Terrasse (16,36 qm) und Garten (85,93 qm); Neubau; Maisonette (EG und UG); Wohnküche mit Zugang Terrasse und Garten; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Sauna; € 592.000,--

Top 5: 31,41 qm Altbau - unbefristet Vermietet - EG; Vorraum; Bad; WC; Wohnküche € 141.345,--

Top 6: 65,91 qm; Altbau; EG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 332.846,--

Top 7: 59,32 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 361 852,00,--

Top 8: 63,36 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 377 041,00,--

Top 9: 103,93 qm; Altbau - unbefristet vermietet - 1.OG; Wohnküche; 3 Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorraum; € 633 973,00,--

Top 10: 30,95 qm; Altbau - Unbefristet Vermietet 1.OG; Vorraum; Bad; WC; Wohnküche; € 188 795,00,--

Top 11: 66,08 qm; Altbau; 1.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 403 820,00,--

Top 14: 43,45 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 278.000,--

Top 16: 73,48 qm; Altbau; 2.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 474 800,--

Top 18: 66,50 qm; Altbau; 2.OG; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Bad mit Wanne; WC; Vorzimmer; € 415 625,00,--

Top 22: 31,92 qm; Altbau; - unbefristet VERMIETET - 3.OG; Vorraum; Bad; WC; Wohnküche € 202 692,00,--

Top 23: 73,99 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 469 836,50,--

Top 24: 56,58 qm; Altbau; 3.OG; Wohnküche; 2 Schlafzimmer; begehbare Garderobe; Bad mit Dusche; WC; Vorzimmer; € 359 283,00,--

Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen saniert. Das Dach wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die gut aufgeteilten Wohnungen eignen sich perfekt für Singles und Kleinfamilien, aber auch als sicheres Investment in diesen turbulenten Zeiten!

Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 915328

Anbieter:

Bajro Gudzevic

MANNLICHER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
278.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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