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Traumwohnung wartet auf individuellen Touch

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sie suchen eine ruhige Wohnung mit Balkon, mit ausgezeichneter Raumaufteilung und in optimaler Größe über den Dächern Wien ?

Hier haben Sie sie gefunden !
Verleihen Sie der Wohnung Ihren individuellen Touch (Ausmalen, neuer Boden ...) und schon können Sie einziehen !

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Wr. Gemeindebezirk im 5. (letzten) Liftstock einer großen Wohnhausanlage.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem Sie das WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Terrasse erreichen. Weiters gelangen Sie in den abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Vorraum, 1 großen & 1 kleinen Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die geniale Aufteilung ermöglicht es, den Wohn- und Schlafbereich getrennt zu halten.
Die Wohnung ist eine klassische "Neubauwohnung" (Baujahr 1974-1976) und ist auch für Anleger interessant !
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wartet aber auf darauf, vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen angepasst zu werden. Boden und ausmalen müssen gemacht und eine neue Küche eingebaut werden !

Die große Wohnhausanlage bietet jeglichen Komfort, den man sich heutzutage wünscht - vom Luxus eines Hausmeisters über Fahrradraum pro Stiege und im Eingangsbereich, Waschküche, Turnsaal, Sauna, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Waschküche...
Ein Garagenplatz kann über die Hausverwaltung hinzugemietet werden (Warteliste)

Die Wohnung liegt im 5. Stock (Hof- & straßenseitig - ausgerichtet), Fernblick, SO - WN Ausrichtung, Durchlüftung möglich ...

Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zwecks Besichtigung auf !

Hinweis in eigener Sache:
Haben auch Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, kontaktieren Sie mich. Ich helfe Ihnen gerne.
Mag. Markus EBNER, markus,ebner@immo-company.at, +43 699 184 100 30
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 922205

Anbieter:

Mag. Markus Ebner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
41,98 €
Betriebskosten netto
14,50 €
Heizkosten netto
8,40 €
Monatliche Kosten netto
29,54 €
Monatliche Kosten brutto
282,87 €
Sonstige Kosten netto
6,64 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Gesamtfläche m²
67 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,70 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Für Personen mit Kindern, Pärchen, Familien und Anleger perfekt geeignet - auch als kleine Studenten-WG

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
56.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
3.69
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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