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ERSTBEZUG - Balkonwohnung - Fernblick auf Wienerwald - Garage - 30 min. in die Innenstadt - DAN Küche inkludiert

Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
87,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Am Fuße des Wienerwalds befindet sich diese traumhafte neu sanierte Balkonwohnung mit einzigartigem Ausblick. Sowohl die Qualität der Ausstattung (Klimaanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Böden und Fliesen) als auch die Raumaufteilung und Ausrichtung (Richtung Wienerwald und Wienfluss) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Auhofcenter) runden dieses Angebot perfekt ab. Der Balkon sowie die Terrasse sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und stellen die perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur dar.

HIGHLIGHTS:  

  • NW-BALKON mit Fernblick

  • ORIENTIERUNG  Richtung Wienerwald / Wienfluss 

  • GARAGENSTELLPLATZ möglich

  • DAN KÜCHE / Geräte von Siemens & Miele

  • S-BAHN "Weidlingau"  nur ca. 250 m entfernt. Mit dem Auto in ca. 30 min. in die Innenstadt: Somit  “Ganz Wien gleich um's  Eck“ 

  • AUFHOFCENTER (Einkaufszentrum)  in unmittelbarer Nähe 

  • Lebensmitteleinkauf ca. 150 m entfernt 

  • Leben in der  LEBENSWERTESTEN  Stadt der Welt  

INFOS ZUR WOHNUNG 

  • STOCKWERK: 1. Stock

  • BEZIEHBAR: ab sofort

  • WOHNFLÄCHE:  Ca. 87,62 m² 

  • TERRASSE:  ca. 7,96m²

  • BALKON: 5,9m²

  • ZIMMER:  3

  • MÖBLIERT:  Badezimmer ist möbliert 

  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer und Abstellraum) 

  • TV/INTERNET:  z.B. MAGENTA / A1 

  • BADEZIMMER:  Badewanne und Waschmaschinenanschluss 

  • WC:  Separat mit Handwaschbecken 

  • RAUMHÖHE:  ca. 2,50 m 

  • HEIZUNG:  Gas - Fußbodenheizung  

  • KELLERABTEIL:  Ja   

  • AUSSTATTUNG:  Echtholz-Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-fach verglaste Fenster,  Klimageräte in Wohn- & Schlafzimmer

  • VERKEHRSANBINDUNG:  S-BAHN "Weidlingau"  nur ca. 250 m entfern  

  • INFRASTRUKTUR:  zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe   

  • HWB:  33,6 kWh/m²a;

  • KLASSE:  B 

KOSTEN: 

  • KAUFPREIS: 480.000,00 €

  • KAUFPREIS GARAGE (DOPPELGARAGE mit 2 Plätzen): 60.000,00 €

  • KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ: 6.000,00 €

  • BETRIEBSKOSTEN: Werden bekannt gegeben sobald neue Hausverwaltung die Vorschreibung vorlegt.

    

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND 

  • PROVISION:  3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt 

  • KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages   


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951210

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Purkersdorf / Hadersdorf

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
87,62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,86 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.6
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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