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Renovierungsbedürftige Altbauwohnung im sanierten Jahrhundertwendehaus!

Wohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
42,15 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Hernstorferstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße gelegen.
Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten, da die Hütteldorfer Straße ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, so ist die U4 Station „Unter St. Veit“ in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Ebenso befinden sich diverse Straßenbahn- und Autobuslinien in fußläufiger Umgebung.


Die Liegenschaft, wurde 2008 im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus generalsaniert und ein Personenlift errichtet.
Das schöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.

Zur Vermarktung gelangt eine unsanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock.
Diese Einheit verfügt über ca. 42m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer und Kabinett.
Der kompakte Grundriss lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten zu!


Die Wohnung kann auch vom Verkäufer saniert und schlüsselfertig übergeben werden – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!


 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 955774

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hernstorferstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Zehetnergasse

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
84,66 €

Merkmale

Wohnfläche m²
42,15 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-05
HWB-Wert
103.1
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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