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PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | 4-Zimmer | Komplette Innenhoflage | Loggia | Sämtliche Räume zentral begehbar | Vollausgestattete Küche mit Siemens Geräten

Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Fläche
82,94 m2
Zimmer
4
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia). Gelegen ist die südlich komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar. Als absolutes Highlight ist im Kaufpreis bereits ein Tischler-Einbauküche mit Siemens Geräten enthalten. 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE:ca. 82,94 m² 
  • LOGGIA: ca. 4,61 m² 
  • ZIMMER: 4
  • AUSRICHTUNG: Süd
  • GESCHOSS: 1. Liftstock 
  • ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung

 

HIGHLIGHTS

  • Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum 
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer und WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Separater Abstellraum
  • Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüren
  • Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet.
  • Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren 
  • Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern
  • Loggia mit WPC-Dielen und Außensteckdose 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Lift
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Einlagerungsraum mit ca. 4,35 m² zur Nutzung
  • Begrünter Innenhof

 

Betriebskosten: EUR 234,30

Rücklage: EUR 90,21

Warmwasser: EUR 39,76

Heizkosten: EUR 84,49

USt. 10%: EUR 27,41

USt. 20%: EUR 16,90

Gesamt EUR 493,07 p.M. derzeit (inkl. Heizkosten und Warmwasser)

 

KAUFPREIS

EUR 525.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1015615

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Felbigergasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Bahnhof Wien Penzing | Matznerpark | Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Nebenkosten
234,30 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
82,94 m²
Nutzfläche m²
87,55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,61 m²
Kellerfläche m²
4,35 m²
Baujahr
1967
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-02-20
HWB-Wert
51.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.17
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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