TRAUM-ERSTBEZUG MIT FREIFLÄCHE: Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in 1150 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre (nicht einsehbar).

Auf einer Wohnfläche von knapp 135m² erwartet den Käufer ein sehr guter Grundriss.

Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Wanne, Dusche und WC sowie 1x mit Dusche und WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Innenhoffläche

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser versorgt.

Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt.

Besonders hervorzuheben ist der rd. 118m² große Innenhof, welcher ebenfalls exklusiv zur Wohnung gehört. Ein Anschluss für eine Outdoor-Küche ist bereits vorbereitet.

Die Highlights der Wohnung sind zusammengefasst wie folgt:

• Exklusiver Erstbezug nach Sanierung
• Riesige Freifläche (insgesamt rd. 120m2)
• Großzügiger Grundriss
• 3 zentral begehbare Schlafzimmer
• Fischgrät-Parkett
• Sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen:

U3 - Schweglerstraße: rd. 5 Gehminuten entfernt

Buslinie 10A und 12A: rd. 3-4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 49: rd. 2 Gehminuten entfernt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

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