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SKYLINE 16 - Dachgeschosswohnungen auf höchstem Niveau mit großzügigen Außenflächen

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
144,30 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im Herzen von Neulerchenfeld

Nur wenige Gehminuten (ca. 5Min.) von der U6 Thaliastraße sowie dem Brunnenmarkt entfernt, werden aktuell exklusive Dachgeschoß-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen. 

Das Gebäude (BJ1897), wurde im Jahr 2018 komplett saniert und ein Lift eingebaut. In den folgenden Monaten wird die komplette Dachkonstruktion neu aufgebaut und 5 Wohnungen mit 3-4 Zimmern und ca. 90-125m² Wohnfläche sowie 18-44m² Außenfläche errichtet.  

Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept. 

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick
  • Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Sonnenschutzglas sowie süd/westseitige Beschattung
  • Vorbereitung Split-Klimaanlage
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Lift

ECKDATEN Gesamtprojekt:

  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen
  • Bezugstermin: ca. Dez. 2019

 

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt, erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie einer großen Terrasse, welche komplett in den Innenhof gerichtet ist.Die Bau- u. Ausstattung überzeugt mit edlem 3-Schicht Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Marazzi Keramikfliesen bzw. Laufen/Hansgrohe Produkte in den Nassbereichen, beständigem Cumaru Holzbelag auf der Terrasse sowie vielen Details, welche ich Ihnen gerne bei weiterem Interesse gesondert zukommen lasse. 

Die Klimaanlage ist standartmäßig vorbereitet und kann als Sonderwunsch je nach Notwendigkeit ausgeführt werden. 

Das Projekt liegt mitten in einem bunten und aufstrebenden Bereich des 16. Bezirks. Durch den naheliegenden Brunnenmarkt, Lugner City, der Thaliastraße und der unmittelbaren Nähe zum 07. Bezirk, ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, Ärzten sowie Schulen.  

Die Fertigstellung ist mich Ende 2019 geplant und gerne können wir im Zuge eines Besichtigungs- bzw. Beratungstermins weitere Details besprechen. Hierzu bitte ich Sie, um eine schriftliche Anfrage, in welcher Sie mir gerne bereits Terminvorschläge zusenden können. 

 

Öffentliche Anbindung: Linie 5, 46 | Bus 48A | UBahn U6 (ca.5min Fußweg) 

Kaufpreis:

EUR 650.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 23.400,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 676181

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Brunnengasse/Burggasse/Brunnenmarkt

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
23.400,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
125,36 m²
Gesamtfläche m²
144,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,94 m²
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nov./Dez. 2019

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-07-06
HWB-Wert
30.64
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.59
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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