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Ein unvergleichbarer Ausblick | Dachgeschoß-Wohnungen mit herausragendem Blick über die Wiener Innenstadt

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
125,91 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im Herzen von Neulerchenfeld

Nur wenige Gehminuten (ca. 5Min.) von der U6 Thaliastraße sowie dem Brunnenmarkt entfernt, werden aktuell exklusive Dachgeschoß-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen. 

Das Gebäude (BJ1897), wurde im Jahr 2018 komplett saniert und ein Lift eingebaut. In den folgenden Monaten wird die komplette Dachkonstruktion neu aufgebaut und 5 Wohnungen mit 3-4 Zimmern und ca. 90-125m² Wohnfläche sowie 18-35m² Außenfläche errichtet.  

Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept. 

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick
  • Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Sonnenschutzglas sowie süd/westseitige Beschattung
  • Vorbereitung Split-Klimaanlage
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Lift

ECKDATEN Gesamtprojekt:

  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen
  • Bezugstermin: ca. April 2020

 

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt, erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie einer großen Terrasse, welche komplett in den Innenhof gerichtet ist.Die Bau- u. Ausstattung überzeugt mit edlem 3-Schicht Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Marazzi Keramikfliesen bzw. Laufen/Hansgrohe Produkte in den Nassbereichen, beständigem Cumaru Holzbelag auf der Terrasse sowie vielen Details, welche ich Ihnen gerne bei weiterem Interesse gesondert zukommen lasse. 

Die Klimaanlage ist standartmäßig vorbereitet und kann als Sonderwunsch je nach Notwendigkeit ausgeführt werden. 

Das Projekt liegt mitten in einem bunten und aufstrebenden Bereich des 16. Bezirks. Durch den naheliegenden Brunnenmarkt, Lugner City, der Thaliastraße und der unmittelbaren Nähe zum 07. Bezirk, ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, Ärzten sowie Schulen.  

Die Fertigstellung ist mich Ende 2019 geplant und gerne können wir im Zuge eines Besichtigungs- bzw. Beratungstermins weitere Details besprechen. Hierzu bitte ich Sie, um eine schriftliche Anfrage, in welcher Sie mir gerne bereits Terminvorschläge zusenden können. 

 

Öffentliche Anbindung: Linie 5, 46 | Bus 48A | UBahn U6 (ca.5min Fußweg) 

Kaufpreis:

EUR 580.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 20.880,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 676191

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Brunnengasse/Burggasse/Brunnenmarkt

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
20.880,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
107,97 m²
Gesamtfläche m²
125,91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,94 m²
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
April 2020

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-07-06
HWB-Wert
30.64
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.59
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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