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SEEBÖCK 43 | bald sind auch Sie ganz oben - herausragende Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Innenhofterrasse | Top34

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 332.309,39
Fläche
64,29 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIV - INOVATIV - ÖKONOMISCH 

Am Fuße des Wilhelminenberges, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Kongressbad, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail 7 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen.

Der restaurierte Altbau wird über zwei Etagen aufgestockt und der Dachstuhl komplett neu aufgebaut. Repräsentative Terrassen, Balkone sowie große Atelierfenster schaffen technisch sowie ästhetisch ein gelungenes Gesamtkonzept, welches durch die hochwertige Innenausstattung zusätzlich abgerundet wird. 

Die neu errichtete Aufzugsanlage erstreckt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss und jede Wohnung wird sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig angeboten.

Als Sonderwunsch wird optional eine Split Klimaanlage eingebaut, welche die Wohnung in den heißen Sommermonaten auf die gewünschte Temperatur kühlt und die Steuerung des Raumklimas optimal ermöglich. (Klimavorbereitung in beiden Varianten enthalten - Einbaugeräte gegen Aufpreis)

Das innovative System von eFriends, welches mit der Stromversorgung kombinierbar ist, ermöglicht die Nutzung von sauberer Energie von regionalen Anbietern. Gerne stellen wir hier eine Broschüre mit den Details zur Verfügung. 

Natürlich finden sich in der schlüsselfertigen Variante auch hochwertige Parkettböden im Landhausstil, Außenbeschattung sowie zeitlos elegant ausgestattet Bäder wieder, um ein höchstmögliches Maß an Komfort bereitzustellen. (Eine detaillierte Bau u. Ausstattungsbeschreibung sowie den Produktkatalog senden wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zu)

Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss, welche über einer ostseitig ausgerichtete innenhofseitigen Dachterrasse verfügt und sich wie folgt aufteilt:

  • Vorraum
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Essbereich sowie abgetrennten Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse 

Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen wie z.B. dem Wiener Kongreßbad, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet eine bunte Mischung an Aktivität als auch Erholung.

Mit der UBahn fährt man direkt in wenigen Minuten bis zum Stephansplatz und als Bonus stellt der Verkäufer der Umwelt zuliebe, hier eine Jahreskarte für eine Person zusätzlich zur Verfügung. 

Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, können Besichtigungen sowie Beratungstermin nur nach schriftlicher Vereinbarung stattfinden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. 

 

Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) | Linie 2, 10, 44, 46 | Bus 45A/B,46A/B

Kaufpreis:

EUR 312.000.- (belagsfertig)

EUR 332.309,39 (schlüsselfertig - exkl. Klimageräte)

Betriebskosten: werden nachgereicht!

Nebenkosten:

Provision: EUR 11.963,13 inkl.20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 790883

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wilhelminenberg

Kosten

Kaufpreis
332.309,39 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.963,14 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,09 m²
Gesamtfläche m²
64,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,20 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Dez. 2020/Jan. 2021

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-01-17
HWB-Wert
35.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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