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FAMILIENWOHNUNG IN OTTAKRING

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.000,00
Fläche
83,63 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NUTZEN SIE DIE GELGENHEIT - NEUBAUEIGENTUM IN RUHELAGE

Zum Verkauf gelangt eine schöne, neusanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 83,63 m2 Wohnfläche in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ottakring - Nahe der Neulerchenfelder Straße.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, sanierten Wohnhausanlage (neue Fenster, Wärmeschutzfassade) und kann ab sofort besichtigt werden! Lassen Sie sich nicht vom Hochparterre abschrecken. Die Wohnung ist sehr ruhig und die Fenster sind nicht auf Straßenniveau einsichtig. Ein Schlafzimmer liegt hofseitig in einen ruhigen Innenhof gerichtet.

Der Grundriss der Wohnung mit 83,63 m2 Wohnfläche, eignet sich für eine 3-4 köpfige Familie oder auch für eine Studenten-WG mit 3 getrennt begehbaren Zimmern, außerdem eine komplett ausgestattete DAN-Einbauküche mit Sitzgelegenheit (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl- und Gefrierschrank), ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, extra Toilette, einem praktischen Abstellraum und ein großes, zentrales Vorzimmer, das als Wohndiele optimal genutzt werden kann.

Ausstattung der Wohnung:

schöne Parkettböden (neu versiegelt), neuwertige Fenster mit Außenjalousien, eine Vaillant-Therme/Gasetagenheizung (neu gewartet), neuwertige Sanitäranlagen, Gegensprechanlage, eine neue Sicherheitstür (Profisafe ÖNORM WKL3), Kabel-TV, großes Kellerabteil.

Zusätzlich hat der Eigentümer der Wohnung die Möglichkeit zur Mitbenutzung folgender Gemeinschaftsanlagen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, im Hof stehen 5 Autoabstellplätze zur Verfügung, die im Jahresrhythmus an die Eigentümer im Haus vermietet werden können.

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 951385

Anbieter:

Doris Rotschopf

Immobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Ottakringer Brauerei

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Nebenkosten
125,63 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.060,00 € inkl. 20% USt.
Preis Info
Die Betriebskosten werden sich ab 2016 von EUR 147,66 auf EUR 151,77 erhöhen.

Merkmale

Wohnfläche m²
83,63 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-16
HWB-Wert
105.32
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.86
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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