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Altbau-Wohnungspaket | Sanierungsbedürftig | 2 Wohnungen | insg. ca. 129 m² WNF

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 465.000,00
Fläche
129,15 m2
Zimmer
5
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnungspaket bestehend aus 2 Altbauwohnungen mit insg. ca. 129 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.

Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein   Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung Top 10:

  • WOHNFLÄCHE:ca. 47 m² 
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: Süd/Nord
  • GESCHOSS: 1. Etage
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig


Betriebskosten allg.: EUR 121,81

Reparaturfonds: EUR 40,88

USt. 10%: 12,18

Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Infos zur Wohnung Top 21:

  • WOHNFLÄCHE:ca. 82 m² 
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: Süd/West
  • GESCHOSS: 2. Etage
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig


Betriebskosten allg.: EUR 220,02

Reparaturfonds: EUR 73,84

USt. 10%: 22,00

Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)
 

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
 

Kaufpreis (Paket)

EUR 465.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 16.740,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 951413

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Baldiagasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Kaufpreis pro m²
3.600,46 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.740,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
129,15 m²
Badezimmer
2
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-03-30
HWB-Wert
75.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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