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Wunderschön sanierte Altbauwohnung + Traumhaftes Altbauhaus + 3Zimmer + Balkon + Ideale Infrastruktur! Einfach WOW!

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Fläche
75,38 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumprojekt in 1160 Wien! Wunderschönes Altbauhaus + Teilweise absolute Hofruhelage und Terrassen im Altbau + Dachausbau mit WOW-Effekt + Attraktive und unterschiedliche Wohnungsgrößen!

Hier wird Ihr Herz höher schlagen! In der Haymerlegasse stehen traumhaft sanierte Altbauwohnungen teilweise mit hofseitiger Terrasse zum Verkauf, sowie 4 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss. Im Zuge der Sanierung wird ein barrierefreier Lift eingebaut und das wunderschöne Altbauhaus mit gegliederter Fassade, renoviert.

TOP 9 / 2.Stock:

Ihre neue Wohnung im letzten Regelgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein kleines Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes und helles Wohnzimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und 2.WC. Hofseitig befindet sich noch ein netter Balkon, ideal für heiße Tage!

Highlights: Sicherheitstüre, Hochwertige Sanierung, Alt-Wiener Innentüren, typischer Altbauflair, hofseitiger Balkon

Aufteilung:

+ 2 Schlafzimmer

+ 2 Badezimmer

+ 2 WCs

+ Abstellraum

+ Wohnzimmer

+ Separate Küche

+ Balkon

 

Wohnfläche: ca. 75,38m² + Balkon: ca. 4,48m² + Kellerabteil: ca. 3,48m²

Kaufpreis: € 489.000.-

Bezug ab: ab sofort

Fertigstellung der Gesamtanlage: Ende 2022

 

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 960709

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Haymerlegasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Richard Wagner Platz

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Nebenkosten
190 €
Kaufpreis pro m²
6.299,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75,38 m²
Nutzfläche m²
77,62 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,48 m²
Kellerfläche m²
2,25 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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