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SÜDSEITIG II 3 ZIMMER II MODERNE AUSSTATTUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI UND LEON ASKIN PARK

Etagenwohnung kaufen in 1160 Wien,Ottakring, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
65,60 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien,Ottakring

Beschreibung & Informationen

Diese modernisierte und südseitige Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift in einem Neubau-Haus aus dem Jahr 1957. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat, Regendusche, Parkettboden sowie weiße Kasettentüren und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift ist jedoch straßenseitig bereits thermisch saniert.

Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit derLinie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,60m²
  • ZIMMER: 3
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG: SÜD
  • BAUJAHR: NEUBAU 1957
  • GESCHOSS: 1.Stock ohne Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • aufstrebende Lage Nähe Ottakringer Brauerei
  • zeitgemäße Ausstattung
  • moderner Grundriss
  • "Walk in" Regendusche
  • Kunstsofffenster
  • Parkettboden
Kaufpreis € 299.000,-

Betriebskosten inkl. Ust. € 164,51

Rücklage € 124,62

Gesamt:  € 289,13

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1008731

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Deinhardsteingasse / Ottakringer Brauerei

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
149,55 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
65,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1957
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-04-28
HWB-Wert
26.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
3.79
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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