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YPPENPLATZ: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 2 optionalen Garagenplätzen nahe U6 & Brunnenmarkt

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
81,71 m2
Zimmer
1
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

 
Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 optionalen Garagenplätzen nahe des Yppenplatzes/Brunnenmarktes 

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift eines Neubaus (Bj. ca. 1972) und bietet auf knapp 82m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.


Grundriss: Vorraum/Gang, Toilette, Badezimmer mit Wanne, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer (lt. Plan 1x Zimmer und 1x Kabinett), Küche, 2 Abstellräume/begehbare Garderobe

Zusätzlich gehört zum Objekt noch ein Kellerabteil mit rd. 1,5m² dazu.

 

Weiters gibt es die Möglichkeit 2 Garagenplätze (Einzelboxen die im Inneren miteinander verbunden sind) mit rd. 25m² um EUR 50.000,-- dazuzukaufen.

Das monatliche Betriebskostenakonto für die beiden Garagenplätze beläuft sich aktuell auf EUR 84,22 brutto.

Diese sind im Grundbuch als eine gemeinsame Einheit verbüchert.

 

Der Zustand der gesamten Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Übergabe erfolgt wie auf den Fotos ersichtlich.

 

Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Durch die Innenhoflage nach Südwesten ist die Wohnung außerdem ruhig und sonnig gelegen.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Im Haus gibt es eine Waschküche und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Akontokosten von Seiten der Hausverwaltung betragen derzeit rd. EUR 90,00 brutto.

 

Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten:

  • Neubau (Bj. ca. 1972)
  • Rd. 82m² Wohnfläche
  • Optional 2 Garagenplätze (rd. 25m²) möglich     
  • 3 zentral begehbare Zimmer
  • Zentralheizung
  • Sanierungsbedürftiger Zustand
  • Sehr gute Lage nahe YPPENPLATZ und BRUNNENMARKT 

  

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Gehminuten erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U6 - Josefstädter Straße: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 44: rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041411

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Yppenplatz

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
190 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
81,71 m²
Gesamtfläche m²
81,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,50 m²
Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Linoleumboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-08
HWB-Wert
26.17
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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