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STADTVILLEN Wilhelminenberg: Exklusives Wohnen in Wiens begehrter Cottagelage

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 323.200,00
Fläche
41,33 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Wien!

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.

Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Wohnungssuchende.

In fünf Stadtvillen befinden sich insgesamt 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze, umgeben von parkartigem Grünraum in bester Cottagelage.

 

Das Wohnkonzept

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit einer Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik werden ökonomische und ökologische Vorteile geboten. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Wohnmöglichkeit äußerst attraktiv und zukunftsweisend. Das Projekt findet insbesondere bei zukünftigen Bewohner:innen großen Zuspruch, was die Lebensqualität erhöht und die Nebenkosten senkt.

Darüber hinaus sind die STADTVILLEN Wilhelminenberg nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht dieses Wohnprojekt besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in den STADTVILLEN Wilhelminenberg und profitieren Sie von einer exklusiven Wohnlage in Wien. Die ideale Wahl für Wohnungssuchende, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen.

  • 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
  • 2 – 5 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
  • Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
  • Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Die Ausstattung

  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
  • Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
  • Parkett Eiche Schiffboden
  • Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1048008

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Erdbrustgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Friedhof Wien Ottakring

Kosten

Kaufpreis
323.200 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Merkmale

Wohnfläche m²
41,33 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,66 m²
Gartenfläche m²
27,17 m²
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2026

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-12-11
HWB-Wert
21.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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