GUTER GRUNDRISS II 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE UND SCHRANKRAUM II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren optisch und technisch modernisiert und mit neuen Böden, neuer Therme, einer Küchenzeile und einem zeitgemäßen Bad mit WC ausgestattet und gelangt nach kurzer Vermietung zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche und eigenem Schrankraum im Schlafzimmer sind besonders hervorzuheben. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es verbleibt nur die Küchenzeile mit Geräten in der Wohnung.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 59,83 m²
• ZIMMER: 2 + KÜCHE
• KELLER: ca. 3,42m²
• AUSRICHTUNG: SÜD-OST
• GESCHOSS: 1. Stock mit Lift

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Raumaufteilung
• Separate Küche mit Essplatz
• Komplettküche mit Geräten
• Schrankraum im Schlafzimmer
• Wohnung bereits modernisiert
• Sofort beziehbar
• Tolle und beliebte Lage
• Nähe U6 und Thaliastraße
• Gepflegtes Haus
• Neue Fotos folgen

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 238,88

Energieausweis folgt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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