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NOTVERKAUF TRENDIG WOHNEN, ARBEITEN, ENTERTAINEN UNTER EINEM DACH - URBANES LOFT LIVING 113,5 M2

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 369.000,00
Fläche
113,53 m2
Zimmer
5
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ÜBER DEN KAUFPREIS KANN MAN NOCH VERHANDELN, SCHÄTZWERT ÜBER 420.000,--

Sie suchen Platz zum Ausdehnen? Wollen ALLES UNTER EINEM DACH?

Vielleicht ist diese Wohnung gerade jene, die IHREN TRAUMVORSTELLUNGEN VON URBANEM LEBEN entspricht.

Zum Verkauf gelangt eine zeitgenössische, im Jahr 2016 sanierte Maisonette - Wohnung, entstanden durch Zusammenlegung von 3 Wohnungen.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit einem GESAMT-FLÄCHENAUSMASS VON CA. 113,53 M2

LUFTIG UND OFFENES KONZEPT

(Ebene 1 – ca. 72,91  m2 im 2.Stock gelegen und Ebene 2 ca. 40,62 m2 im 3.Stock).

Der Zugang befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Wohnebene 1 , mit einem Ausmaß von ca. 72,91 m2 umfasst

* ein Vorzimmer mit Einbau-Schuhkasten und Garderobe (9,41 m2)
* NATÜRLICH BELICHTETES BAD mit SCHWELLENLOSER DUSCHE und Waschgelegenheit & WC (9,19 m2)
* OFFENEN KÜCHENBEREICH (9,91 m2)
* Wohn, - Eßbereich (24,77 m2)
* Flur mit integriertem raumhohen Bücherregal (3,64 m2) von dem aus
* 2 weitere Zimmer mit einem Ausmass von 10,20 m2 bzw. 9,37 m2 erschlossen werden, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Heimoffice eignen

Die QUALITATIV HOCHWERTIGE DESIGN-KÜCHE von Nolte ist mit Küchengeräten von Neff , inkl. Dampfgarer und Wärmelade, ausgestattet und in den Wohn-, Essbereich integriert.

LADEN SIE ZU SICH EIN UND BEWIRTEN SIE IHRE GÄSTE.

Die Wohnebene 2, mit einem Ausmaß von ca. 40,62 m2 ist mittels einer pulverbeschichteten Stahlholmtreppe, Trittstufen aus Vollholz vom Wohnbereich aus erschlossen.

Auf Ebene 2 befindet sich ein  WOHN-, SCHLAFSTUDIO mit integrierten raumhohen Schränken und interessanten Sichtwinkeln.

Nach Bedarf kann auch eine Trennwand eingezogen werden.

Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster durch SCHALLSCHUTZFENSTER (lt. Angabe des Eigentümers ca 40 dB) ersetzt.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat in Landdielenoptik ausgestattet, die Nasszonen mit Fliesen.

RAUMHÖHE 3,20 M.

Beheizt wird die Wohnung mittels GASETAGENHEIZUNG

Hervorzuheben ist das DURCHDACHTE LICHTDESIGN welches in der gesamten Wohnung zur Anwendung kam.

Die Wohnung wird teilmöbliert zum Kauf angeboten.  es wird  eine komplett ausgestattete Designerküche mit allen Geräten & diversen raumhohen Einbauschränken übergeben. Badezimmer komplett.

LAGE:

Zentrale Lage in Hernals nahe dem Elterleinplatz mit sehr guter Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung via Linie 43 mit unmittelbaren Anschluß an U6 (stadteinwärts) bzw. S45 nach Hütteldorf und Heiligenstadt (stadtauswärts), als auch Linie 9

AB VORAUSSICHTLICH 2025 DIREKTE U5 – ANBINDUNG!

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau LAUTERBACH unter 0664 914 03 20  oder via  email unter LAUTERBACH@DECUS.at zur Verfügung.

_Wichtige Information_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 659489

Anbieter:

Susanne Lauterbach

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Nebenkosten
387,59 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
113,53 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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