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Charmante Starterwohnung // Erstbezug nach Sanierung

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 139.000,00
Fläche
30,76 m2
Zimmer
1
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem bereits sanierten Altbau nahe der Hernalser Hauptstraße erwartet Sie diese entzückende Wohnung, welche sich ideal für Studenten, Singles sowie als Zweitwohnung anbietet.

Im Zuge der Sanierung wurde viel Wert auf eine funktionale Raumgestaltung sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile. 

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im, direkt vor der Wohnung gelegenen, Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Die Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Gasthäuser sowie die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 befinden sich gleich um's Eck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahe gelegene Kongressbad, welches Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. 

Kaufpreis: EUR 139.000,-

Monatliche Kosten

Betriebskosten            EUR    48,19

Reparaturrücklage      EUR    20,41

Darlehn Sanierung     EUR    22,37

10% USt.                    EUR     4,82

Gesamt                      EUR   95,79

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (5.004,00 € inkl. 20% USt.) 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 693278

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hernalser Hauptstraße, Nesselgasse

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Nebenkosten
48,19 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.004,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
30,76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
4. Quartal 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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