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|WOHNTRAUM MIT RAUM| 80m², 1170 Wien

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Hernals, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 374.900,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals

Beschreibung & Informationen

EIN NEUER START INS LEBEN.

Ein Wohntraum in Hernals, der durch die Lage keine Wünsche offen lässt. Wenn Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden gerne aus dem Alltag zurück ziehen möchten, ist es jetzt an der Zeit zu handeln. Die gemütliche und ruhige Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt, gibt Ihnen Kraft, verschafft Ihnen einen freien Kopf und lässt Sie trotz der belebten Lage, Energie tanken. Auch Spaziergänge, eine Shopping-Tour, ein Arztbesuch, oder die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die ganze Stadt in kürzester Zeit näher bringen, sind praktisch vor der Haustüre.

Auch der Privatsphäre in den eigenen vier Wänden sind, dank der Raumaufteilung, welche jedes Zimmer zentral begehen lässt, keine Grenzen gesetzt. Vom westlich gelegenen Raum ist die in etwa 10m² große Terrasse begehbar, welche sich bis über die Küche erstreckt. Die Küche beinhaltet einen Abstellraum und alle notwendigen Anschlüsse.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2018 saniert.

Zu Ihrem neuen Wohntraum, gehört auch ein ca. 5,5m² großes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz kann gegenüber vom Haus, dauerhaft angemietet werden.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Verhandlungsbasis: 374.900 Euro
Betriebskosten: 358,60 Euro
Provision: 3% zzgl. 20%MwSt

Auf Wunsch kann auch ein Sanierungskredit übernommen werden, welcher derzeit bei etwa 50.000 Euro liegt und von der Verhandlungsbasis abgezogen wird.

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Patrick Schramek
+43 699 184 100 52
patrick.schramek@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (GewO1994), sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -d.h.

- Vor- und Familienname bzw. Firmenname
- komplette Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 695922

Anbieter:

Patrick Schramek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
374.900 €
Nebenkosten
199,04 €
Monatliche Kosten netto
19,91 €
Monatliche Kosten brutto
358,60 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis
Kaution
3
Kaution Info
%

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
35.5
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
35.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.57
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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