Beeindruckende 3 Zimmer Wohnung I Perfekte Raumaufteilung I Top Saniert

Zum Verkauf steht eine beeindruckende 3 Zimmer Wohnung + Küche mit einer perfekten Raumaufteilung auf 71m², die Wohnung wurde 2019 aufwändig saniert.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2023 vermietet.

HIGHLIGHTS

• Moderner Parkett-Eichenboden
• Anthrazitfarbene Fliesen
• Bad & WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Produkte sowie Hansgrohe Regendusche ausgestattet
• Komplett neue Elektrik
• Neue Heizung, Heizkörper und Brenngerät
• Moderne Küche
• Bad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Isolierglasfenster
• Keller

Das Haus wurde 1966 errichtet, es wurden laufend Erhaltungs- und Instandhaltungsarbeiten getätigt, so dass das Haus sich in einem guten Zustand befindet. Unter anderem wurden in den letzten Jahren die Hauptelektroleitungen erneuert. Die Bestandfenster wurden im gesamten Haus durch neue Isolierglasfenster getauscht.

KOSTEN

Kaufpreis: 364.000,- Euro

Betriebskosten: 177,39 Euro (inkl. 10% Ust.) (Werden von den Mietern getragen)

Reparaturrücklage: 58,88 Euro

Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. (13.104,- Euro)

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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