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Beeindruckende 3 Zimmer Wohnung I Perfekte Raumaufteilung I Top Saniert

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 364.000,00
Fläche
71 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine beeindruckende 3 Zimmer Wohnung + Küche mit einer perfekten Raumaufteilung auf 71m², die Wohnung wurde 2019 aufwändig saniert.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2023 vermietet.

 

HIGHLIGHTS

  • Moderner Parkett-Eichenboden
  • Anthrazitfarbene Fliesen
  • Bad & WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Produkte sowie Hansgrohe Regendusche ausgestattet
  • Komplett neue Elektrik
  • Neue Heizung, Heizkörper und Brenngerät
  • Moderne Küche
  • Bad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Isolierglasfenster
  • Keller

 

Das Haus wurde 1966 errichtet, es wurden laufend Erhaltungs- und Instandhaltungsarbeiten getätigt, so dass das Haus sich in einem guten Zustand befindet. Unter anderem wurden in den letzten Jahren die Hauptelektroleitungen erneuert. Die Bestandfenster wurden im gesamten Haus durch neue Isolierglasfenster getauscht.

 

KOSTEN

Kaufpreis: 364.000,- Euro

Betriebskosten: 177,39 Euro (inkl. 10% Ust.) (Werden von den Mietern getragen)

Reparaturrücklage: 58,88 Euro

Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. (13.104,- Euro)

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 839344

Anbieter:

Thomas Raffler

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
364.000 €
Nebenkosten
161,26 €
Kaufpreis pro m²
5.126,76 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71 m²
Nutzfläche m²
71 m²
Gesamtfläche m²
71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.08.2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-10-07
HWB-Wert
88.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.96
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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